Loja Santa Maria Maior Lisboa - arrecadação, cozinha, montra, 2 frentes

Descrição
No coração do Chiado encontra esta loja excelente para investimento elegível para vistos gold. Loja situada em edifício totalmente recuperado em 2019, que manteve a traça e charme original. Com 2 frentes de loja na fachada principal, dispõe de 5 montras em rua com muito movimento pedonal.
Localizada na zona entre a Baixa e o Chiado, zona com uma extensa rede de transportes públicos (metro, autocarros e comboio).
A loja tem no total 174m², que se dividem em:
Sala de 88m²
Cozinha com 78m²
Conduta para extração de fumos, preparada para restauração
2 casas de banho
Arrecadação com 13m²
Sala de lixos com 3m²
Sala de máquinas com 5m² e portadas em grelha para o exterior
A loja encontra-se arrendada a uma cadeia de restaurantes de comida Japonesa de referência, em contrato de 10 anos, com as seguintes condições:
Inicio do contrato em Janeiro 2023, com período de carência de 3 meses
1º ano com renda de 7.500 €/mês
2º ano com renda de 8.000 €/mês
3º ano e seguintes com renda de 8.500 €/mês e atualizações anuais
Excelente investimento com rendimento garantido!
Para mais informações e/ou visita, contacte-me!
In the heart of Chiado you will find this excellent store for an investment eligible for golden visas. Shop located in a building completely renovated in 2019, which maintained its original design and charm. With 2 store fronts on the main façade, it has 5 shop windows in a street with a lot of pedestrian traffic.
Located in the area between Baixa and Chiado, an area with an extensive public transport network (metro, buses and train).
The store has a total of 174m², which are divided into:
88m² room
Kitchen with 78m²
Duct for smoke extraction, prepared for restoration
2 bathrooms
Storage room with 13m²
Garbage room with 3m²
Machine room with 5m² and grille shutters to the outside
The store is leased to a leading Japanese food restaurant chain, under a 10-year contract, with the following conditions:
Beginning of the contract in January 2023, with a grace period of 3 months
1st year with income of €7,500/month
2nd year with income of €8,000/month
3rd year and beyond with income of €8,500/month and annual updates
Excellent investment with guaranteed income!
For more information and/or to book a viewing, please contact me!