Apartamento T4 Remodelado no centro Arroios Lisboa - 1º andar, vidros duplos, arrecadação, varanda, terraço, ar condicionado

Apartamento de luxo T4 /Remodelado com terraço/ Rua da Estefânia

Apartamento T4 completamente remodelado, localizado na Rua de Dona Estefânia, a uma curta distância do Saldanha.
É perfeito para famílias que pretendam viver no centro da cidade sem abdicar de um bom espaço exterior.

Com área bruta privativa de 128m², inserido no 1º andar do edifício, com uma excelente exposição solar.

O imóvel foi alvo de uma profunda intervenção em 2021, tendo sido completamente remodelado com acabamentos de alta qualidade, incluindo cozinha, carpintarias e soalho.
A caixilharia nova com vidros duplos e oscilobatentes isolam o apartamento do som exterior e proporcionam um maior conforto térmico.

O apartamento conta também com uma área bruta dependente (10,5m²) tratando-se de uma varanda que acompanha dois dos quatro quartos duma arrecadação no último piso do edíficio.
Trata-se de um apartamento moderno que combina comodidade, centralidade e conforto.

Tem duas frentes (zona social e quartos) recebendo sol direto durante grande parte do dia.
Dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho. Um dos quartos é perfeito para um home office ou caso não seja necessário poderá ser facilmente aproveitado para aumentar a dimensão da sala de estar.

Todos os quartos contam com armários embutidos de boas dimensões.

A cozinha está equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorifico-combinado, zona de lavandaria e despensa.

A cozinha é semi aberta para a sala de estar com zona de refeições o que permite uma óptima dinâmica de comunicação entre os espaços sociais do apartamento.

Características gerais do imóvel:
• Sala distribuída por zona de estar e jantar;
• Cozinha totalmente equipada;
• 2 termoacumuladores (1 para casas de banho e outro para a cozinha e wc social)
• 4 Quartos
• 3 WCs;
• Eletrodomésticos modernos e eficientes;
• Caixilharia em vidro duplo com corte térmico e oscilo batente;
• Zona de lavandaria;
• Ar condicionado sala e quartos embutidos e independentes;
• Arrecadação com porta no último piso do edíficio, de cerca de 7m² para arrumos.

Localização:
Localizado em muito próximo da rotunda da Estefânia e a walking distance de uma ampla oferta de serviços e transportes. Podemos encontrar o supermercado Aldi no RC do prédio.
A 10 minutos walking distance do metro do Saldanha, Picoas e Arroios e a 15 minutos do Parque Eduardo VII e do El Corte Inglês.
A apenas 5 minutos encontramos também o Liceu Camões e da praça José Fontana.
Em apenas 15 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado, em Lisboa.

Este é um bairro maioritariamente residencial e de comércio. As casas mantêm a arquitetura original, tendo por norma uma boa dimensão. De origem familiar, aqui concentra-se o comércio tradicional - lojas de mobiliário, cafés, restaurantes - mas igualmente se refletem as novas tendências. É um bairro muito interessante para viver, dada a sua centralidade, facilidade de acessos, rede de transportes públicos, proximidade a hospitais e escolas.

Arroios dispõe de três mercados recentemente requalificados e modernizados: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, com novos restaurantes à entrada, e Mercado do Forno do Tijolo, que alberga lojas com comércio tradicional.

Contacte-me obter mais informações sobre este fantástico apartamento e agendar uma visita!