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Férias Algarve

Apartamento Moderno T2 Alvalade Lisboa - alarme, mobilado, lugar de garagem, ar condicionado, terraço, isolamento térmico

Chamada
Gratuita
Tel  
  • REFPT-120991486-215
  • Local-
  • Área147 m² | 175 m²
  • Estado-
  • Construção1988
  • Vista-
  • Dist.Centro-
  • Dist.Praia-
  • Eficiência Energética
Sob Consulta
  • Distrito: Lisboa
  • Concelho: Lisboa
  • Freguesia: Alvalade
  • Tipologia: T2
  • Art Decó
  • Urbano
  • Terraço
  • Ar Condicionado
  • Usado Remodelado
  • Localização
  • Cozinha Equipada
  • Sistema de Segurança
  • Mobilado
  • Centro da Cidade
Descrição

APARTAMENTO T2 DE LUXO COM TERRAÇO DE 80m²
Avenida da República.
ISENTO DE IMT
Imóvel de 1920, com traça Art Deco, classificado na Carta Municipal do Património Arquitetónico de Lisboa. Intervencionado em 1998, ao abrigo do programa "Recria" (no qual foi o 1.º classificado), que promoveu a sua reabilitação.
Tem 175m² de área bruta privativa (147m² de área útil);
um terraço com 80m² (num total de 255m²);
completamente mobilado;
com um lugar de garagem.
Apartamento remodelado entre 2019 e 2022,
alvo de intervenção total (desde os barrotes que sustentam o chão até aos barrotes que suportam o teto, incluindo reforço estrutural, isolamento térmico e acústico, eletricidade, águas, esgotos e ITED;
obra foi sujeita a licenciamento na Câmara Municipal de Lisboa e foi emitida Licença de Habitação.
Conjuga num único espaço a beleza e o charme de um edifício com mais de 100 anos, com a comodidade e usabilidade de um apartamento moderno, com uma eficiência energética de B e cumprindo (e ultrapassando largamente) os requisitos legais para edifícios novos em termos acústicos.
Foram usados materiais de construção de última geração como:
gesso cartonado Knauf Acustik;
lã de rocha Isover Tech Slab MT 5.1 de 100kg/m3 ou o MAD 4;
Fonodan 900 e Sonodan Plus, da Danosa.
Nos acabamentos: materiais nobres como:
soalho maciço de carvalho;
mármores Imperador e Estremoz branco;
revestimentos das paredes das casas de banho e da cozinha em Linea Prestige Calacatta, da Margrés;
e bancadas da cozinha em Dekton e da casa de banho em Silestone;
janelas Gealan, em pvc e de vidro duplo, com eficiência A+.
O moulding das paredes, os tetos e as sancas foram feitos artesanalmente, em gesso, e aplicados à mão por estucadores com mais de 50 anos de experiência, que fazem obras de restauro em teatros e outros edifícios históricos, como a Quinta da Regaleira, por exemplo.
Casas de banho da Armani Roca;
a cozinha da marca italiana Miton Cucine e os candeeiros, em cristal e banhados a ouro, da Castro Lighting.
cozinha totalmente equipada com Miele: placa, micro-ondas, forno, frigorífico e máquina de lavar loiça;
na sala uma TV Sony OLED com 77’’ 4K Ultra HD e uma soundbar e subwoofer também da Sony.
O apartamento tem porta blindada, videoporteiro e alarme, ar condicionado Daikin nos quartos, na sala e no escritório e ventilador com recuperação de calor Daikin VAM500J, que permite renovar o ar da casa (há ventiladores em todas as divisões da casa) sem abrir as janelas e estar exposto à poluição, mantendo o nível de temperatura interior e controlando a humidade. Para a água quente sanitária está instalada uma bomba de calor Daikin com depósito de 300 litros.
O terraço tem deck em madeira maciça Ipê, rega automática, dois guarda sóis (4m x 4m cada) da marca italiana Crema Outdoor, sofás e mesas italianos da Nardi e um large Big Green Egg, tendo iluminação embutida no deck, bem como tomadas elétricas e fichas de rede para internet.
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  • Telefone
  • Website
    https://www.remax.pt/
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