Apartamento T2 Algueirão-Mem Martins Sintra - vidros duplos, 2º andar

VIDEO Link: https://youtu.be/SXXsW6EqPcE

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 240000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 19/07/2025. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 12/07/2025 das 14: 00 às 16: 00 e 19/07/2025 das 10: 00 às 12: 00.
Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 19/07/2025 às 16: 00 no local: Loja RE/MAX EXPO 2 - Rua Cidade de Bissau, Nº51 Loja 32 1800-075, Lisboa - Olivais.

Apartamento luminoso onde a grande maioria das divisões são rasgadas com amplas janelas de sacada, promovendo o bem-estar e sensações de harmonia com a Natureza.

Com áreas generosas, e uma construção sólida e capaz, está inserido no prédio de 7 andares gerido por uma empresa de condomínios empenhada no normal funcionamento das questões relacionadas com as áreas comuns existentes.

Na vertente puramente negocial, temos um ROI (Retorno do Investimento) em aproximadamente 17 anos e uma Yield bruta a rondar os 6,5%

O seu apartamento:
• Área bruta privativa – 96,96m²
• Área útil – 87,3m²
• Quartos – 2
• Instalações sanitárias – 1
• Piso – 2º andar
• Elevador – 2
• Orientação - SudEste
• Ano de construção - 1989
• Canalização - origem
• Esgotos - origem
• Caixilharia - vidros duplos oscilo batente em PVC
• Estores - origem
• Pavimento - flutuante na zona privativa e cerâmico na área social e sanitários
• Condomínio – 25€

A envolvência:
o Escolas
o Restauração
o Equipamentos de Saúde
o Transportes e serviços
o Infra-estruturas de Lazer