Lote Urbano com projecto aprovado Braço de Prata Marvila Lisboa - garagem

Lote urbano para nova construção de 5 moradias com projeto ou 30 apartamentos a submeter um projecto de alteração.

Marvila, junto ao rio Tejo, a norte de Lisboa, entre os bairros de Alfama e Parque das Nações.

Nesta zona em franca expansão, há o intuito municipal de construir uma nova zona residencial de luxo, ao longo das margens do rio Tejo, combinando a construção com características tradicionais portuguesas, com técnicas construtivas mais modernas, tipicamente encontradas na arquitetura contemporânea.

Dada a proximidade ao rio Tejo e ao Parque das Nações, trata-se de uma zona residencial em franco desenvolvimento e com fortes garantias de investimento.

Nas proximidades está o "Braço de Prata" – antiga fábrica de armamento, convertida em centro cultural – A Fábrica Braço de Prata é um centro de cultura em Lisboa com salas de espetáculos, espaços de exposição, biblioteca e livrarias, bares, restaurante-galeria e esplanada com tenda.

Existem também, nas proximidades 7.000m² de espaços para escritórios e 19.000m² de serviços e pontos de venda, como restaurantes, bares e lojas às margens do rio.

Vai ser construido um novo Hospital Público em Marvila, muito próximo.

Factor determinante - Imóvel em zona (ARU) "Área Reabilitação urbana"

Investimento com acesso a ARU que permite a isenção do imposto IMT, do Imposto de Selo e vantagens fiscais na requalificação

(iva a 6%), bem como apoios municipais.

E nesta zona urbana, nasce um novo e imponente projeto aprovado em condomínio privado, seja moradias, seja prédio.

Este lote urbano, anexo ao Palácio Marques de Abrantes, com projeto aprovado, está pronto para a construção total de 4 moradias T4 & 1 moradia T3, com varandas, terraços, jardins privados, garagens box, e todo um conjunto de luxos modernos.

O Condominio - de 5 moradias em banda, de arquitectura moderna que cria distanciamento entre casas - 1.160,90m² de área habitável + garagens + terraços + varandas - basicamente uma média de 232m² de área habitável por casa.

Como alternativa a construção de um edificio de várias fracções, com a apresentação de um projecto de alteração.

Quadro sinóptico de edificação de construção para o condomínio:

Área do lote 1.068,00m²

Área de implantação 804,10m²

Área construção piso 0 627,60m²

Área construção piso 1 533,30m²

Área total de construção 1.160,90m²

Área de logradouro 393,88m²

Área de Jardim 803,50m²

Nº pisos acima da cota da soleira2

Nº pisos abaixo da cota da soleira 1

Altura da Fachada 4,95m

Altura da edificação 7,90m

Nº lugares estacionamento 13

13 Estacionamentos de (50m², 64m², 79m², 79m², 128m²) total 747,35m²

Tipologia T3 1

Tipologia T4 4

Superfície de pavimento 1.208,45m²

Volume total de construção 6.328,27m²

Área total acima do solo + abaixo do solo – 1.160m² + 747,35m² = 1908,25m²

Compartimentos isolados para resíduos

Acessibilidade para mobilidade reduzida e plataformas elevatórias

Sendo que para construção na vertical teriam de submeter novo projecto de alteração.

Agende uma reunião para saber mais detalhes

Características:
Acesso a Mobilidade Reduzida
Condomínio fechado
Terraço
Garagem(Box)
Domótica
Churrasqueira
Jardim
Vistas Exteriores
Suite
Boa Exposição Solar