Apartamento T4 Oeiras - jardim, varanda

Descrição
Apartamento T4 / Investimento em localização ARU / Paço de Arcos
Tenha o privilégio de viver e/ou investir neste apartamento para obra total situado apenas a 1 min a pé do mercado Municipal e praceta Dioniso dos Santos Matias e mesmo ao lado da Escola Básica Dionisio dos Santos Matias e a 450 metros da Avenida Marginal e praia de Paço de Arcos
Está inserido numa localização de Área de Reabilitação Urbana tendo benefícios fiscais na remodelação (IVA à taxa inferior), pós remodelação em mercado de arrendamento e/ou venda do imóvel (pagamento de taxa autónoma de 5%).
Este apartamento T4 com 134,63m² de área bruta privativa e área bruta dependente de 14,75m² (varanda) é bastante amplo que combina excelentes acessibilidades, a outros pontos de Oeiras e Lisboa, à comodidade desta zona familiar de Paço de Arcos.
O apartamento tem uma varanda que acompanha toda a sala, frente sul, proporcionando muita luz directa para o espaço interior.
O imóvel tem 3 frentes com janelas amplas permitindo a entrada de muita luz quer na sala, quer nas restantes divisões durante todo o dia. A orientação solar é nascente – sul e poente.
A planta e disposição das divisões dentro do apartamento está de origem.
Ainda podemos encontrar uma despensa/armário na cozinha e outra zona de arrumos no hall de entrada.
O edifício é de construção de 1958, tem acesso a uma zona de estacionamento comum e garagens fechadas. Esta fração tem 3 lugares de estacionamento. O acesso ao estacionamento é feito através de um portão elétrico comum ao condomínio que apenas os residentes podem usufruir.
Características do imóvel:
• Área bruta privativa de 134,63m²;
• Divisões de áreas generosas, hall de entrada largo e luminoso;
• Sala com varanda de grandes dimensões com exposição solar nascente/sul;
• Três lugares de estacionamento;
• Videoporteiro;
• Localizado em ARU;
Localização:
Em apenas 10 min a pé tem acesso a todos os serviços oferecidos por esta zona familiar de Paços de Arcos:
- Jardim Palácio dos Arcos e Jardim de Paços de Arcos, e Parque dos Poetas;
- Escolas e faculdades (Escola Superior Náutica Infante D. Henrique, Escola secundária Luís de Freitas Branco, Externato A Minha Luz, Colégio a Torre e Pavilhão Municipal Jesus Correia);
- Supermercados (Pingo doce, Continente, Lidl e Mercearias tradicionais) e restaurantes;
- Estação de comboios de Paço de Arcos;
- 450 da Avenida Marginal e Praia de Paço de Arcos
Trata-se de uma excelente oportunidade para investimento em localização ARU.
Contacte-me obter mais informações sobre este fantástico apartamento e fazer uma visita!