Prédio Pascoal de Melo São Jorge de Arroios Lisboa - sótão, logradouro, excelente localização, varanda

Prédio com Projeto Aprovado - Junto ao Saldanha e Largo da Estefânia

Localizado numa zona central e privilegiada, junto ao Saldanha e ao Largo da Estefânia, este edifício destaca-se pela sua excelente localização, numa área tranquila, mas rodeada de todos os serviços essenciais. O projeto de arquitetura já está aprovado e encontra-se em fase de conclusão das especialidades, com previsão de início ainda este mês.

Características do Empreendimento:

Área do Terreno: 700,00m²

Área de Implantação: 606,53m²

Área de Construção Total: 2.995,36m²

Área acima da cota soleira: 1.844,64m²

Área abaixo da cota soleira: 1.150,72m²

Área Descoberta: 363,17m²

Área Permeável: 181,92m²

Altura da Fachada: 14,44 m

Altura Total do Edifício: 17,88 m

Número de Frações: 10

Número de Estacionamentos: 21

Distribuição por Pisos e Tipologias

• Piso 0 – Lote A: Espaço terciário – Área bruta: 253,30m² / Área útil: 228,26m²

• Piso 0 – Lote B: Espaço terciário – Área bruta: 210,97m² / Área útil: 193,03m²

• 1º Andar:

o T3 Esq. : Área bruta: 141,72m² / Área útil: 119,84m² / Varanda: 10,14m²

o T3 Drt. : Área bruta: 168,98m² / Área útil: 142,53m² / Varanda: 9,86m²

• 2º Andar:

o T3 Esq. : Área bruta: 141,72m² / Área útil: 119,84m² / Varanda: 10,14m²

o T3 Drt. : Área bruta: 168,98m² / Área útil: 142,53m² / Varanda: 9,86m²

• 3º Andar:

o T3 Esq. : Área bruta: 141,72m² / Área útil: 119,84m² / Varanda: 10,14m²

o T3 Drt. : Área bruta: 168,98m² / Área útil: 142,53m² / Varanda: 9,86m²

• 4º Andar (com sótão):

o T2 Esq. : Área bruta: 84,74m² / Área útil: 71,83m² / Logradouro: 26,04m²

o T2 Drt. : Área bruta: 85,35m² / Área útil: 71,84m² / Logradouro: 40,45m²

Este prédio é uma excelente oportunidade para quem procura investir em uma área estratégica, com grande potencial de valorização. O projeto já aprovado garante a viabilidade do empreendimento, tornando esta proposta ainda mais atrativa.

Preço de Venda: 6.5 milhões de euros.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.