Prédio Urbano Arroios Lisboa - localização privilegiada, localização central, quintal

A Conim&Sattar apresenta-lhe uma oportunidade rara de investimento no coração de Lisboa – um prédio em propriedade total para remodelação integral, situado na Rua Passos Manuel nº 84A, na freguesia de Arroios. Este edifício urbano, com uma localização privilegiada junto à Avenida Almirante Reis, é composto por cave, rés-do-chão elevado e três andares, totalizando cinco pisos e dez frações autónomas, todas destinadas a habitação e com tipologias de seis divisões cada. Com uma área de terreno de 193,45m² e área de implantação de 188m², o imóvel dispõe de uma generosa área bruta privativa total de 916m². A parte posterior do prédio conta ainda com um quintal privativo não afeto às frações – um elemento valioso para projetos de reabilitação com espaços exteriores. O prédio apresenta-se como ideal para um projeto de requalificação total, quer para transformação em habitação contemporânea, projeto de co-living, ou exploração no mercado de arrendamento, num dos bairros mais vibrantes e bem servidos da cidade de Lisboa. O imóvel já dispõe de projeto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, que contempla uma intervenção com ampliação, permitindo a execução de um edifício com seis pisos acima da cota de soleira e três abaixo, aumentando a área total de construção de 1.105,25m² para 1.574,95m². A localização central, próxima de comércio tradicional, serviços, universidades e transportes públicos, confere a este imóvel um elevado potencial de valorização. Não perca a oportunidade de reabilitar um edifício cheio de carácter numa zona em constante valorização. Para mais informações ou para agendar uma visita a este imóvel exclusivo, entre em contacto connosco Equipa Conim&Sattar!