Quinta Sapataria Sobral de Monte Agraço - quintal, oliveiras, furo, cultura arvense, palheiro

Quinta para venda / Rua dos Galegos / Sobral de Monte Agraço
Descubra a sua Quinta em Sobral de Monte Agraço
Localizada na charmosa freguesia de Sapataria, no concelho de Sobral de Monte Agraço, esta Quinta representa uma oportunidade única para quem sonha em viver no campo, com um terreno generoso e múltiplas construções que oferecem grande potencial para renovação. Inserida numa zona de beleza natural inigualável e com uma forte tradição agrícola, esta propriedade é ideal para quem deseja criar um espaço de vida integrado com a natureza, ou mesmo desenvolver projetos rurais e habitacionais.

A Propriedade inclui:
1. Terreno Rústico (Área total: 3.360m²)

• Um terreno espaçoso com 2 furos, cultura arvense e oliveiras, perfeito para agricultura ou criação de um ambiente rural único.

2. Habitação T4 (Área total: 70,71m²)

• Casa com lojas e um andar com 4 divisões, uma dependência e quintal.

• Informação detalhada:

• Área de Implantação do edifício: 63,06m²;

• Área Bruta de Construção: 107,06m²;

• Área Bruta Dependente: 63,06m²;

• Área Bruta Privativa: 44,00m²

3. Armazém e Atividade Industrial T1 (Área total: 60,72m²)

• Um prédio urbano dividido entre espaço para gado e armazenamento de palheiro, podendo ser adaptado para outros usos rurais ou comerciais.

• Informação detalhada:

• Área de Implantação do edifício: 60,72m²;

• Área Bruta de Construção: 60,72m²;

• Área Bruta Privativa: 60,72m²

4. Habitação T6 (Área total: 183,80m²)

• 1 Prédio com rés-do-chão composto por 4 divisões, 2 quartos no 1º andar e logradouro.

• Informação detalhada:

• Área de Implantação do edifício: 46,80m²;

• Área Bruta de Construção: 93,60m²;

• Área Bruta Dependente: 46,80m²;

• Área Bruta Privativa: 46,80m²
Localização Privilegiada:

• Situada numa região que combina tranquilidade rural e proximidade a serviços essenciais, esta propriedade está a 5 minutos dos acessos à A8 (saída Sobral de Monte Agraço), proporcionando fácil ligação a Lisboa e outras cidades vizinhas.

• A apenas 40 minutos de automóvel das praias de Santa Cruz, Ericeira e Praia Azul, permitindo aos futuros proprietários desfrutar do melhor que o campo e o mar têm a oferecer.

• Sobral de Monte Agraço é conhecido por sua comunidade acolhedora, eventos culturais e tradições locais, incluindo as populares Festas de Verão e a Feira de Todos os Santos.
Informações Importantes:
Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro, informa-se que os imóveis não dispõem de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. As propriedades necessitam de obras totais de reabilitação.
Oportunidade Exclusiva:

Estas 4 propriedades serão vendidas em pacote único, representando uma oportunidade imperdível para quem deseja investir num espaço com tanto potencial. Quer esteja à procura de um refúgio no campo ou de um projeto de renovação e valorização, estas propriedades reúnem características únicas para criar um espaço que atenda às suas necessidades e aspirações.
Venha conhecer a sua próxima grande oportunidade em Sobral de Monte Agraço e transforme esta Quinta no projeto dos seus sonhos.
==========
Farm for Sale / Rua dos Galegos / Sobral de Monte Agraço
Discover Your Farm in Sobral de Monte Agraço
Located in the charming parish of Sapataria, in the municipality of Sobral de Monte Agraço, this Farm represents a unique opportunity for those dreaming of living in the countryside. With a generous plot of land and multiple buildings offering great potential for renovation, this property is set in an area of unparalleled natural beauty and strong agricultural tradition. It is ideal for those looking to create a living space integrated with nature or to develop rural or residential projects. The Property Includes:
1. Rustic Land (Total area: 3,360m²)

• A spacious plot featuring two water wells, arable crops, and olive trees, perfect for agricultural purposes or creating a unique rural environment.

2. T4 Residential Building (Total area: 70.71m²)

• A house with ground-floor shops, an upper floor with four rooms, an annex, and a backyard.
Detailed Information:

• Building Footprint Area: 63.06m²

• Gross Construction Area: 107.06m²

• Gross Dependent Area: 63.06m²

• Gross Private Area: 44.00m²

3. T1 Warehouse and Industrial Activity Building (Total area: 60.72m²)

• An urban building divided between a space for livestock and a hay storage area, which can be adapted for other rural or commercial uses.
Detailed Information:

• Building Footprint Area: 60.72m²

• Gross Construction Area: 60.72m²

• Gross Private Area: 60.72m²

4. T6 Residential Building (Total area: 183.80m²)

• A building with a ground floor featuring four rooms, two rooms on the first floor, and an outdoor patio.
Detailed Information:

• Building Footprint Area: 46.80m²

• Gross Construction Area: 93.60m²

• Gross Dependent Area: 46.80m²

• Gross Private Area: 46.80m²Prime Location:

Situated in a region that combines rural tranquility with proximity to essential services, this property is just 5 minutes from the A8 motorway (Sobral de Monte Agraço exit), providing easy access to Lisbon and nearby towns.
Only 40 minutes by car from the beaches of Santa Cruz, Ericeira, and Praia Azul, it offers future owners the chance to enjoy the best of both the countryside and the sea. Sobral de Monte Agraço is known for its welcoming community, cultural events, and local traditions, including the popular Summer Festivals and the All Saints’ Fair. Important Information:
For the purposes of Article DL 10/2024 of January 8, please note that these properties do not have a usage permit or the necessary urban planning titles for the use or construction of urban buildings. The properties require full rehabilitation works. Exclusive Opportunity:
These four properties will be sold as a single package, representing an unmissable opportunity for those looking to invest in a space with such potential. Whether you are seeking a countryside retreat or a renovation and value-adding project, these properties offer unique characteristics to create a space tailored to your needs and aspirations.
Come and explore your next great opportunity in Sobral de Monte Agraço and turn this Farm into the project of your dreams.