Apartamento T3 Belém Lisboa - vaga de garagem, depósito, varandas, garagem

Apartamento T3 nas Torres do Restelo, Belém - Investimento com Rendimento de Arrendamento
Apartamento T3 situado nas Torres do Restelo, numa das zonas residenciais mais prestigiadas e valorizadas de Lisboa.
O imóvel encontra-se sujeito a um contrato de arrendamento vitalício, com uma renda mensal de 750 €. Esta particularidade representa uma oportunidade para investidores com uma perspetiva de longo prazo, que procuram conjugar um rendimento regular de arrendamento com potencial de valorização patrimonial futura.
Com 108,90m² de área útil e 123,20m² de área bruta, o apartamento dispõe de três quartos, duas casas de banho e duas varandas fechadas, complementados por lugar de garagem privativo e arrecadação.
O imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação, mantendo a solidez e as características da construção original.
A localização constitui um dos seus principais atributos. Situado numa zona residencial tranquila, entre o Rio Tejo e o Parque Florestal de Monsanto, beneficia da proximidade aos principais acessos rodoviários, serviços e equipamentos da cidade.
A localização consolidada das Torres do Restelo, aliada à oferta limitada de imóveis nesta zona de Lisboa, reforça o interesse desta oportunidade para investidores que privilegiam a preservação e a valorização patrimonial a longo prazo.
Características do Imóvel

• Três quartos

• Duas casas de banho

• Duas varandas fechadas

• Lugar de garagem privativo no edifício

• Arrecadação

• Aquecimento individual

• Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida

• Ano de construção: 1978

Edifício

• 2.º andar

• Elevador

Uma oportunidade de investimento imobiliário numa localização privilegiada de Lisboa, com rendimento de arrendamento existente e potencial de valorização a longo prazo.
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3-Bedroom Apartment in Torres do Restelo, Belém - Investment Property with Rental Income
3-bedroom apartment located in Torres do Restelo, one of Lisbon’s most prestigious and established residential areas.
The property is subject to a lifetime tenancy agreement, generating a monthly rental income of €750. This represents an opportunity for long-term investors seeking to combine regular rental income with the potential for future capital appreciation.
Offering 108.90 sqm of usable floor area and 123.20 sqm of gross floor area, the apartment features three bedrooms, two bathrooms, and two enclosed balconies, complemented by a private parking space and a storage room.
The property is in very good condition, retaining the solid construction and original characteristics of the building.
Location is one of its key advantages. Situated in a peaceful residential neighbourhood between the Tagus River and Monsanto Forest Park, the apartment benefits from convenient access to Lisbon’s main roads, services, and amenities.
The established reputation of Torres do Restelo, combined with the limited supply of properties in this part of Lisbon, further enhances its appeal to investors focused on long-term wealth preservation and capital appreciation.
Property Features

• Three bedrooms

• Two bathrooms

• Two enclosed balconies

• Private parking space within the building

• Storage room

• Individual heating

• Accessibility for people with reduced mobility

• Year of construction: 1978

Building

• 2nd floor

• Lift

A real estate investment opportunity in a prime Lisbon location, offering existing rental income and long-term capital appreciation potential.
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Belém, Lisboa

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