T3 Renoviert in Paço de Arcos 5 Minuten vom Strand entfernt Vermietet bis 2028

Komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Vivenda Luíza in der Rua Lino de Assunção, Nr. 52, in Paço de Arcos, Oeiras.
Mit einer Bruttofläche von ca. 93m², Sonnenausrichtung nach Süden und hervorragender natürlicher Helligkeit zeichnet sich diese Wohnung durch die Qualität der Oberflächen, die Funktionalität der Räume und die privilegierte Lage aus.
Verteilung und Eigenschaften
Der Eingang erfolgt durch eine kleine Halle mit einem sozialen Badezimmer. Nach zwei Stufen finden wir ein helles offenes Wohnzimmer mit Küche, komplett ausgestattet mit neuen Geräten: kombinierter Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler.
Die Küche verfügt auch über eine unabhängige und luftige Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, eines davon mit Wand-zu-Wand-Einbauschrank, ideal auch für Büro und ein komplettes Badezimmer mit geräumiger Duschwanne, geschützt in Glas und Keramikfliesen mit geometrischem Design.
Lage
In einer ruhigen Wohngegend gelegen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Paço de Arcos, dem Strand und dem historischen Zentrum des Dorfes entfernt.
In der Nähe finden Sie öffentliche und private Geschäfte, Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen.
Es profitiert auch von guter Anbindung an die A5 und die Avenida Marginal, die eine schnelle Verbindung nach Lissabon und Cascais ermöglicht.
Investitionsmöglichkeit
Die Immobilie ist derzeit vermietet, mit einem Vertrag, der bis August 2028 gültig ist, und einer monatlichen Miete von 1.850 €.
Der Käufer übernimmt die Position des Vermieters, während der Mietvertrag in Kraft bleibt.
· Monatseinkommen: 1.850 €
· Jahreseinkommen: 22.200 €
· Jährliche Bruttorendite: 4,5%
Eine Gelegenheit für Investoren, die eine sanierte Immobilie in einem konsolidierten Standort in Oeiras mit laufenden Mieteinnahmen suchen.

União das Freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras, Lisboa

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Predimed