Prédio à venda em Pontinha e Famões, Odivelas RE/MAX Portugal
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- Tipo de imóvelPrédio
- Venda € 149.000
- Área74 m² | 120 m²
- EstadoPara Recuperar
- Construção1965
- DistritoLisboa
- ConcelhoOdivelas
- FreguesiaPontinha e Famões
- REFPT-121701472-25
2
1
74 m²
120 m²
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F
Descrição
Oportunidade de investimento:
Prédio com quatro frações de tipologia T2, localizado numa Área Urbana de Génese Ilegal (AUGI). Este imóvel é exelente para investidores, combinando um fluxo de rendimento estável com um potencial de valorização significativo através de possivel reabilitação e legalização.
Estrutura e Potencial de Rendimento
O edifício é composto por quatro fraçções, oferecendo uma disposição funcional com dois quartos, sala, cozinha e casa de banho em cada fração.
Uma das frações encontram-se atualmente arrendada com contrato de renda vitalícia.
As três frações restantes estão devolutas.
Reconversão Urbanística: A localização numa AUGI implica que o imóvel e o loteamento estão inseridos num processo legal de reconversão urbanística e legalização, regulamentado por legislação específica. Este regime visa a regularização do solo e das construções, transformando áreas com historial de construção não licenciada em áreas urbanas plenamente legalizadas e infraestruturadas.
É o investimento ideal para quem procura um projeto de médio/longo prazo com retorno significativo, capaz de transformar um ativo com complexidades legais numa propriedade totalmente regularizada.
Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, contacte-nos.
Prédio com quatro frações de tipologia T2, localizado numa Área Urbana de Génese Ilegal (AUGI). Este imóvel é exelente para investidores, combinando um fluxo de rendimento estável com um potencial de valorização significativo através de possivel reabilitação e legalização.
Estrutura e Potencial de Rendimento
O edifício é composto por quatro fraçções, oferecendo uma disposição funcional com dois quartos, sala, cozinha e casa de banho em cada fração.
Uma das frações encontram-se atualmente arrendada com contrato de renda vitalícia.
As três frações restantes estão devolutas.
Reconversão Urbanística: A localização numa AUGI implica que o imóvel e o loteamento estão inseridos num processo legal de reconversão urbanística e legalização, regulamentado por legislação específica. Este regime visa a regularização do solo e das construções, transformando áreas com historial de construção não licenciada em áreas urbanas plenamente legalizadas e infraestruturadas.
É o investimento ideal para quem procura um projeto de médio/longo prazo com retorno significativo, capaz de transformar um ativo com complexidades legais numa propriedade totalmente regularizada.
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Localização
União das Freguesias de Pontinha e Famões, Odivelas, Lisboa
