Apartamento de 1 dormitorio en venta en Santa Maria Maior, Lisboa RE/MAX Portugal

Apartamento de 1 dormitorio, con 48,33m² de área bruta privada, ubicado en Alfama, uno de los barrios más históricos, auténticos y buscados de Lisboa.
Este apartamento se distingue por su ubicación privilegiada en el corazón del centro histórico de la ciudad y por la funcionalidad de su distribución interior, constituyendo una excelente oportunidad para vivienda propia, segunda residencia o inversión. Insertado en una zona de alta demanda turística y residencial, se beneficia de un marco único, donde la tradición lisboeta se alia a la proximidad de todos los servicios y puntos de interés de la capital.
La zona social integra sala de estar y zona de comedor en un ambiente cómodo y acogedor, proporcionando un espacio versátil para el día a día. La cocina, independiente del área social, presenta una disposición práctica y funcional, garantizando un uso eficiente del espacio.
En el área privada, el apartamento tiene una habitación cómoda y un baño completo, ofreciendo una organización equilibrada y un excelente uso del área disponible.
Una de las grandes ventajas de esta fracción se debe al hecho de que el edificio está registrado en el Registro Nacional de Establecimientos de Alojamiento Local, lo que representa una oportunidad diferenciadora para los inversores que deseen explotar el potencial turístico de la propiedad, siempre de acuerdo con la legislación vigente.
Situado en Alfama, uno de los barrios más emblemáticos de Lisboa, el apartamento se encuentra a pocos minutos a pie del Castillo de San Jorge, la Catedral de Lisboa, el Mirador de Santa Luzia, el Panteón Nacional, el Museo del Fado y la Terminal de Cruceros de Lisboa, beneficiándose de una amplia oferta de comercio tradicional, restauración, cultura y servicios.
Para las familias, se beneficia de la proximidad a varios establecimientos de enseñanza, incluyendo la Escuela Básica y Secundaria Gil Vicente, la Escuela Secundaria D. Dinis y el ISPA - Instituto Universitario, y también se encuentra cerca de la Facultad de Bellas Artes de la Universidad de Lisboa y otras instituciones de educación superior ubicadas en el centro de la ciudad.
En el área de la salud, destaca la proximidad al Hospital de San José, Hospital CUF Tejo, Hospital Dona Estefânia y a varios centros de salud, clínicas y farmacias, asegurando una oferta diversificada de atención médica.
En el nivel de transporte, se beneficia de la proximidad a la estación de Metro y Trenes de Santa Apolónia, así como de varias líneas de autobús y del emblemático Tranvía 28, lo que permite conexiones rápidas a toda la ciudad. También tiene excelentes accesos por carretera a la Avenida Infante D. Henrique, Eje Norte-Sur y Segunda Circular, y el aeropuerto Humberto Delgado está a unos 20 minutos en coche.
Ideal para residencia permanente, segunda vivienda o inversión, este apartamento reúne una rara combinación de ubicación privilegiada, funcionalidad y alto potencial de valorización, insertado en un edificio con registro en el Registro Nacional de Establecimientos de Alojamiento Local, en una de las zonas más auténticas y buscadas de Lisboa.
Cabe destacar que el inmueble se comercializa con un contrato de arrendamiento vitalicio en vigor, manteniendo la ocupación de la fracción en los términos legalmente establecidos. Esta circunstancia deberá ser considerada por los potenciales adquirentes, constituyendo una oportunidad de inversión con rentabilidad y marco contractual ya existente.
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Santa Maria Maior, Lisboa

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