Edificio en venta en Beato, Lisboa RE/MAX Portugal
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- Tipo de InmuebleEdificio
- Venta € 520.000
- Área152 m²
- construcción1951
- DistritoLisboa
- ConcejoLisboa
- Junta municipaleBeato
- REFPT-122911272-254
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152 m²
152 m²
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...
Descripción
Edificio para Reconstrucción / Oportunidad de Inversión en Lisboa
Calçada da Picheleira, 21 / Lisboa
Invierta en una zona de Lisboa en transformación, impulsada por nuevos proyectos de vivienda, rehabilitación urbana e importantes inversiones públicas.
En Calçada da Picheleira, encuentra este edificio para demolición y reconstrucción, con potencial para el desarrollo de un nuevo proyecto residencial, en una ubicación cercana al Metro de Olaias, el Instituto Superior Técnico y el Aeropuerto de Lisboa.
Una ubicación con potencial de valorización
El entorno está atravesando un proceso de renovación urbana, destacando tres importantes factores:
• Nuevo Hospital de Todos-os-Santos: en desarrollo en la zona de Marvila, representa una inversión estructurante, con potencial para atraer nuevos residentes y profesionales a la región.
• Nuevo barrio residencial de Casal do Pinto: proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Lisboa que prevé 204 viviendas, comercio, espacios verdes y equipos de uso colectivo.
• Rehabilitación de edificios cercanos: en la Calzada de Picheleira y calles adyacentes hay proyectos de reconstrucción y ampliación, algunos en licencia y otros ya en construcción.
Estas inversiones contribuyen a una nueva dinámica urbana y refuerzan las perspectivas de valorización de esta ubicación.
Características y potencial del inmueble
• Área total del terreno: 98m²
• Área de implantación: 84,50m²
• Área bruta privada existente: 151,72m²
• Planta baja: 54,10m²
• 1.º piso: 58,62m²
• ático: 39m²
• Área exterior: 13,50m²
La propiedad tiene potencial para el estudio de un proyecto residencial con apartamentos de tipologías compactas, en particular T0 y T1, destinados a la venta o alquiler.
También se puede estudiar la posibilidad de ampliación en altura, incluyendo un posible piso retraído con terraza, sujeto a la viabilidad urbanística y aprobación municipal.
Accesibilidad y servicios
La ubicación se beneficia de la proximidad a la estación de Metro de Olaias (Línea Roja), al Instituto Superior Técnico - Campus da Alameda, al Aeropuerto Humberto Delgado y a la red de autobuses de Carris.
En los alrededores se encuentran escuelas, comercio, servicios y equipos esenciales, características que pueden favorecer la demanda de vivienda por estudiantes, jóvenes profesionales y otros residentes.
Situación actual de la propiedad
El edificio fue afectado por un incendio y está sujeto a la orden de demolición emitida por el Ayuntamiento de Lisboa.
Ya existe OVP (Ocupación de Vía Pública) asociada a la propiedad.
La demolición será responsabilidad del comprador.
La documentación disponible podrá ser proporcionada a los interesados para su análisis.
Para más información, documentación o programación de visita, póngase en contacto con nosotros.
Nota: Las imágenes de reconstrucción son meramente ilustrativas y no representan proyectos aprobados. Cualquier intervención depende de la confirmación de las condiciones legales, técnicas y urbanísticas y de las necesarias aprobaciones municipales.
Calçada da Picheleira, 21 / Lisboa
Invierta en una zona de Lisboa en transformación, impulsada por nuevos proyectos de vivienda, rehabilitación urbana e importantes inversiones públicas.
En Calçada da Picheleira, encuentra este edificio para demolición y reconstrucción, con potencial para el desarrollo de un nuevo proyecto residencial, en una ubicación cercana al Metro de Olaias, el Instituto Superior Técnico y el Aeropuerto de Lisboa.
Una ubicación con potencial de valorización
El entorno está atravesando un proceso de renovación urbana, destacando tres importantes factores:
• Nuevo Hospital de Todos-os-Santos: en desarrollo en la zona de Marvila, representa una inversión estructurante, con potencial para atraer nuevos residentes y profesionales a la región.
• Nuevo barrio residencial de Casal do Pinto: proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Lisboa que prevé 204 viviendas, comercio, espacios verdes y equipos de uso colectivo.
• Rehabilitación de edificios cercanos: en la Calzada de Picheleira y calles adyacentes hay proyectos de reconstrucción y ampliación, algunos en licencia y otros ya en construcción.
Estas inversiones contribuyen a una nueva dinámica urbana y refuerzan las perspectivas de valorización de esta ubicación.
Características y potencial del inmueble
• Área total del terreno: 98m²
• Área de implantación: 84,50m²
• Área bruta privada existente: 151,72m²
• Planta baja: 54,10m²
• 1.º piso: 58,62m²
• ático: 39m²
• Área exterior: 13,50m²
La propiedad tiene potencial para el estudio de un proyecto residencial con apartamentos de tipologías compactas, en particular T0 y T1, destinados a la venta o alquiler.
También se puede estudiar la posibilidad de ampliación en altura, incluyendo un posible piso retraído con terraza, sujeto a la viabilidad urbanística y aprobación municipal.
Accesibilidad y servicios
La ubicación se beneficia de la proximidad a la estación de Metro de Olaias (Línea Roja), al Instituto Superior Técnico - Campus da Alameda, al Aeropuerto Humberto Delgado y a la red de autobuses de Carris.
En los alrededores se encuentran escuelas, comercio, servicios y equipos esenciales, características que pueden favorecer la demanda de vivienda por estudiantes, jóvenes profesionales y otros residentes.
Situación actual de la propiedad
El edificio fue afectado por un incendio y está sujeto a la orden de demolición emitida por el Ayuntamiento de Lisboa.
Ya existe OVP (Ocupación de Vía Pública) asociada a la propiedad.
La demolición será responsabilidad del comprador.
La documentación disponible podrá ser proporcionada a los interesados para su análisis.
Para más información, documentación o programación de visita, póngase en contacto con nosotros.
Nota: Las imágenes de reconstrucción son meramente ilustrativas y no representan proyectos aprobados. Cualquier intervención depende de la confirmación de las condiciones legales, técnicas y urbanísticas y de las necesarias aprobaciones municipales.
Ubicación
Beato, Lisboa
