Edificio en venta en Ramada e Caneças, Odivelas RE/MAX Portugal
1 / 17
2 / 17
3 / 17
4 / 17
5 / 17
6 / 17
7 / 17
8 / 17
9 / 17
10 / 17
11 / 17
12 / 17
13 / 17
14 / 17
15 / 17
16 / 17
17 / 17
Clic aquí para ver fotos más grandes
- Vídeo Ver
- Tipo de InmuebleEdificio
- Venta € 2.700.000
- Área573 m²
- construcción1980
- DistritoLisboa
- ConcejoOdivelas
- Junta municipaleRamada e Caneças
- REFPT-125911054-1402
-
-
573 m²
573 m²
-1
-
...
Descripción
CONJUNTO DE 3 EDIFICIOS + TERRENO URBANO EN CANEÇAS
Presentamos este conjunto inmobiliario compuesto por tres edificios urbanos en propiedad total, con fracciones de uso independiente, complementado por un terreno urbano, ubicado en la zona de Caneças.
Es una excelente oportunidad de inversión, con ingresos inmediatos y un fuerte potencial de valorización, ideal para inversores que buscan un activo de tamaño relevante, con un componente residencial y comercial ya consolidado.
El conjunto está compuesto por un total de 18 fracciones independientes, distribuidas por tres edificios, a los que se une un terreno urbano adicional.
El primer edificio está destinado íntegramente a la vivienda y está compuesto por 6 fracciones de tipología T2 y T3, distribuidas entre planta baja, primer y segundo pisos, con áreas comprendidas entre aproximadamente **85m² y 90m².
El segundo edificio combina comercio y vivienda, integrando 2 fracciones comerciales* en la planta baja y *4 fracciones de vivienda de tipología T2 y T3 en las plantas superiores, con áreas del orden de los 60m².
El tercer edificio también presenta una configuración mixta, estando compuesto por 2 fracciones comerciales en la planta baja y 4 fracciones de vivienda de tipología T2 y T3, distribuidas por las plantas superiores, con áreas comprendidas entre aproximadamente 55m² y 60m².
Los edificios, construidos en 1960, reflejan la arquitectura característica de la época y presentan un conjunto inmobiliario consolidado, con potencial de valorización a través de una gestión activa del patrimonio.
Actualmente, de las 18 fracciones existentes, 15 se encuentran ocupadas o con ingresos asociados, existiendo 3 fracciones devolutas, lo que representa una oportunidad inmediata para el aumento de rentabilidad o recalificación.
El conjunto integra 6 contratos vitalicios, 5 contratos de arrendamiento de duración determinada, 1 situación de transmisión y 4 fracciones comerciales con explotación asociada, asegurando un ingreso inmediato y una ocupación consolidada.
Esta diversidad contractual permite al futuro propietario beneficiarse de la estabilidad de ingresos desde el primer momento, manteniendo al mismo tiempo el potencial de valorización y futura reorganización del patrimonio a medio y largo plazo.
Complementa este conjunto un terreno urbano insertado en zona consolidada, representando un valor añadido significativo para el desarrollo, expansión o valorización futura de la inversión.
Situado en una zona con buenos accesos y cercanía a comercio, servicios y transportes, este conjunto se beneficia de un entorno urbano estable y de demanda consistente.
Se encuentra a 5 minutos a pie de Lidl, a 19 minutos a pie (4 minutos en coche) de Pingo Doce, a 9 minutos en coche del Hospital Beatriz ngelo, a 5 minutos en coche de la Escuela Secundaria de Caneças, a 0 minutos del centro de Odivelas y de Strada Outlet y a 14 minutos en coche del Loures Shopping.
Una oportunidad sólida para la adquisición de bienes raíces de tamaño relevante, que combina ingresos inmediatos, diversificación de activos y alto potencial de valoración a medio y largo plazo.
Contáctenos ahora y programe su visita!
Presentamos este conjunto inmobiliario compuesto por tres edificios urbanos en propiedad total, con fracciones de uso independiente, complementado por un terreno urbano, ubicado en la zona de Caneças.
Es una excelente oportunidad de inversión, con ingresos inmediatos y un fuerte potencial de valorización, ideal para inversores que buscan un activo de tamaño relevante, con un componente residencial y comercial ya consolidado.
El conjunto está compuesto por un total de 18 fracciones independientes, distribuidas por tres edificios, a los que se une un terreno urbano adicional.
El primer edificio está destinado íntegramente a la vivienda y está compuesto por 6 fracciones de tipología T2 y T3, distribuidas entre planta baja, primer y segundo pisos, con áreas comprendidas entre aproximadamente **85m² y 90m².
El segundo edificio combina comercio y vivienda, integrando 2 fracciones comerciales* en la planta baja y *4 fracciones de vivienda de tipología T2 y T3 en las plantas superiores, con áreas del orden de los 60m².
El tercer edificio también presenta una configuración mixta, estando compuesto por 2 fracciones comerciales en la planta baja y 4 fracciones de vivienda de tipología T2 y T3, distribuidas por las plantas superiores, con áreas comprendidas entre aproximadamente 55m² y 60m².
Los edificios, construidos en 1960, reflejan la arquitectura característica de la época y presentan un conjunto inmobiliario consolidado, con potencial de valorización a través de una gestión activa del patrimonio.
Actualmente, de las 18 fracciones existentes, 15 se encuentran ocupadas o con ingresos asociados, existiendo 3 fracciones devolutas, lo que representa una oportunidad inmediata para el aumento de rentabilidad o recalificación.
El conjunto integra 6 contratos vitalicios, 5 contratos de arrendamiento de duración determinada, 1 situación de transmisión y 4 fracciones comerciales con explotación asociada, asegurando un ingreso inmediato y una ocupación consolidada.
Esta diversidad contractual permite al futuro propietario beneficiarse de la estabilidad de ingresos desde el primer momento, manteniendo al mismo tiempo el potencial de valorización y futura reorganización del patrimonio a medio y largo plazo.
Complementa este conjunto un terreno urbano insertado en zona consolidada, representando un valor añadido significativo para el desarrollo, expansión o valorización futura de la inversión.
Situado en una zona con buenos accesos y cercanía a comercio, servicios y transportes, este conjunto se beneficia de un entorno urbano estable y de demanda consistente.
Se encuentra a 5 minutos a pie de Lidl, a 19 minutos a pie (4 minutos en coche) de Pingo Doce, a 9 minutos en coche del Hospital Beatriz ngelo, a 5 minutos en coche de la Escuela Secundaria de Caneças, a 0 minutos del centro de Odivelas y de Strada Outlet y a 14 minutos en coche del Loures Shopping.
Una oportunidad sólida para la adquisición de bienes raíces de tamaño relevante, que combina ingresos inmediatos, diversificación de activos y alto potencial de valoración a medio y largo plazo.
Contáctenos ahora y programe su visita!
Ubicación
União das Freguesias de Ramada e Caneças, Odivelas, Lisboa
