Otros - Comercial en venta en Rio de Mouro, Sintra RE/MAX Portugal
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- Tipo de InmuebleTienda
- Venta € 690.000
- Área286 m²
- construcción2008
- DistritoLisboa
- ConcejoSintra
- Junta municipaleRio de Mouro
- REFPT-120612632-51
-
-
286 m²
286 m²
-1
-
A+
Descripción
Oportunidad Única en Rio de Mouro / Edificio Comercial Contemporáneo con 3 * Pisos y Jardín
¿Busca un espacio diferenciador para elevar su negocio al siguiente nivel?
Presentamos este edificio comercial de arquitectura contemporánea, aislado, con excelente exposición solar, visibilidad estratégica y una presencia notable en Rio de Mouro.
Un activo pensado en el detalle, donde la funcionalidad y la experiencia del cliente caminan de la mano.
Con tres* pisos bien distribuidos, el inmueble fue diseñado para operaciones exigentes, garantizando circuitos independientes para clientes, personal y cargas/descargas - una verdadera actualización en eficiencia operativa.
Cuenta también con 30 paneles solares, optimizando significativamente los costos energéticos y reforzando la vertiente sostenible del proyecto.
Planta -1 / Operacional y Logística
Área dedicada a la operación interna:
Zona técnica de preparación
Baños con ducha para staff
Instalaciones sanitarias (incluyendo movilidad reducida y público general)
Almacenes y áreas de almacenamiento segmentadas por función
Todo estructurado para garantizar fluidez, organización y máxima eficiencia en el backoffice.
Planta 0 / Atención y Producción
El corazón del negocio:
Entrada principal con concepto de bar, pastelería y comidas rápidas (48m²)
Dos mostradores con vitrinas de exposición
Cocina equipada
Sala de producción con varios hornos
Conexión directa a la planta inferior, facilitando toda la logística de abastecimiento y operación.
Piso 1 / Restaurante Premium
Un espacio pensado para experiencias:
Sala de 50m²
Ambiente luminoso con vistas despejadas en dos frentes
Perfecto para concepto de restaurante y bar con posicionamiento más exclusivo
La verdadera diferenciación:
Terraza amplia y ajardinada, ideal para crear un ambiente único al aire libre
Atención:
Además, existe un proyecto aprobado para la expansión del edificio, lo que permite:
Aumento del área de terraza
Creación de 2 plazas de aparcamiento cubiertas
Una oportunidad clara de valoración y escalabilidad de la inversión.
Puntos destacados estratégicos:
Edificio aislado con diseño actual e imagen fuerte
Excelente visibilidad y reconocimiento local
Cartera de clientes leales
Facilidad de estacionamiento envolvente
Diseño funcional orientado al rendimiento
Se vende con equipos y muebles.
Este no es solo un espacio - es una operación lista para potenciar resultados o dar continuidad a un concepto ya validado en el mercado.
Si busca posicionamiento, eficiencia y margen de crecimiento, este activo merece su atención.
Sin embargo, si busca otro negocio y teniendo en cuenta la amplia área que este espacio nos permite, podemos hablar y analizar todas las posibilidades.
No pierda más tiempo y hable con nosotros.
*Número de pisos no averbados en la documentación.
ABP: 143m²
ABD: 143m²
Oportunidad única en Rio de Mouro / Edificio comercial contemporáneo con 3 * plantas y jardín
¿Busca un espacio distintivo para llevar su negocio al siguiente nivel?
Presentamos este edificio comercial contemporáneo y independiente con excelente exposición al sol, visibilidad estratégica y una fuerte presencia en Rio de Mouro.
Un activo diseñado hasta el último detalle, donde la funcionalidad y la experiencia del cliente van de la mano.
Con tres* plantas bien distribuidas, la propiedad fue diseñada para operaciones exigentes, asegurando la circulación independiente para clientes, personal y carga / descarga - una verdadera mejora en la eficiencia operativa.
También cuenta con 30 paneles solares, optimizando significativamente los costos de energía y reforzando el aspecto sostenible del proyecto.
Planta -1 / Operaciones y Logística
Área dedicada a las operaciones internas:
Área de preparación técnica
Vestidores de personal con duchas
Baños (incluidos los de movilidad reducida y público en general)
Almacenes y zonas de almacenamiento segmentadas por función
Todo estructurado para garantizar el flujo, la organización y la máxima eficiencia de back-office.
Planta Baja / Servicio y Producción
El corazón del negocio:
Entrada principal con bar, pastelería y concepto de comida rápida (48m²)
Dos mostradores con vitrinas
Cocina totalmente equipada
Sala de producción con múltiples hornos
Conexión directa con la planta baja, facilitando la logística, el suministro y las operaciones.
Primera Planta / Restaurante Premium
Un espacio pensado para experiencias:
Comedor de 50m²
Entorno luminoso con vistas abiertas en dos frentes
Perfecto para un concepto de restaurante y bar con un posicionamiento más exclusivo
El verdadero diferenciador:
Gran terraza ajardinada, ideal para crear un ambiente exterior único
Nota adicional:
También existe un proyecto aprobado para ampliación del edificio, lo que permite:
Aumento de la superficie de terraza
Creación de 2 plazas de aparcamiento cubiertas
Una clara oportunidad de valorización y escalabilidad de la inversión.
Puntos destacados estratégicos:
Edificio independiente con diseño moderno y fuerte identidad visual
Excelente visibilidad y reconocimiento local
Clientes leales
Fácil aparcamiento circundante
Diseño funcional centrado en el rendimiento
Se vende con equipamiento y mobiliario incluido
Este no es solo un espacio - es una operación lista para impulsar resultados o continuar un concepto ya validado en el mercado.
Si está buscando posicionamiento, eficiencia y potencial de crecimiento, este activo merece su atención.
Sin embargo, si está considerando un negocio diferente, dado el tamaño generoso de este espacio, podemos discutir y explorar todas las posibilidades.
No pierda más tiempo - póngase en contacto con nosotros.
*Número de plantas no registrado oficialmente en la documentación.
GFA (Superficie Bruta): 143m²
GBA (Superficie Bruta de Construcción): 143m²
¿Busca un espacio diferenciador para elevar su negocio al siguiente nivel?
Presentamos este edificio comercial de arquitectura contemporánea, aislado, con excelente exposición solar, visibilidad estratégica y una presencia notable en Rio de Mouro.
Un activo pensado en el detalle, donde la funcionalidad y la experiencia del cliente caminan de la mano.
Con tres* pisos bien distribuidos, el inmueble fue diseñado para operaciones exigentes, garantizando circuitos independientes para clientes, personal y cargas/descargas - una verdadera actualización en eficiencia operativa.
Cuenta también con 30 paneles solares, optimizando significativamente los costos energéticos y reforzando la vertiente sostenible del proyecto.
Planta -1 / Operacional y Logística
Área dedicada a la operación interna:
Zona técnica de preparación
Baños con ducha para staff
Instalaciones sanitarias (incluyendo movilidad reducida y público general)
Almacenes y áreas de almacenamiento segmentadas por función
Todo estructurado para garantizar fluidez, organización y máxima eficiencia en el backoffice.
Planta 0 / Atención y Producción
El corazón del negocio:
Entrada principal con concepto de bar, pastelería y comidas rápidas (48m²)
Dos mostradores con vitrinas de exposición
Cocina equipada
Sala de producción con varios hornos
Conexión directa a la planta inferior, facilitando toda la logística de abastecimiento y operación.
Piso 1 / Restaurante Premium
Un espacio pensado para experiencias:
Sala de 50m²
Ambiente luminoso con vistas despejadas en dos frentes
Perfecto para concepto de restaurante y bar con posicionamiento más exclusivo
La verdadera diferenciación:
Terraza amplia y ajardinada, ideal para crear un ambiente único al aire libre
Atención:
Además, existe un proyecto aprobado para la expansión del edificio, lo que permite:
Aumento del área de terraza
Creación de 2 plazas de aparcamiento cubiertas
Una oportunidad clara de valoración y escalabilidad de la inversión.
Puntos destacados estratégicos:
Edificio aislado con diseño actual e imagen fuerte
Excelente visibilidad y reconocimiento local
Cartera de clientes leales
Facilidad de estacionamiento envolvente
Diseño funcional orientado al rendimiento
Se vende con equipos y muebles.
Este no es solo un espacio - es una operación lista para potenciar resultados o dar continuidad a un concepto ya validado en el mercado.
Si busca posicionamiento, eficiencia y margen de crecimiento, este activo merece su atención.
Sin embargo, si busca otro negocio y teniendo en cuenta la amplia área que este espacio nos permite, podemos hablar y analizar todas las posibilidades.
No pierda más tiempo y hable con nosotros.
*Número de pisos no averbados en la documentación.
ABP: 143m²
ABD: 143m²
Oportunidad única en Rio de Mouro / Edificio comercial contemporáneo con 3 * plantas y jardín
¿Busca un espacio distintivo para llevar su negocio al siguiente nivel?
Presentamos este edificio comercial contemporáneo y independiente con excelente exposición al sol, visibilidad estratégica y una fuerte presencia en Rio de Mouro.
Un activo diseñado hasta el último detalle, donde la funcionalidad y la experiencia del cliente van de la mano.
Con tres* plantas bien distribuidas, la propiedad fue diseñada para operaciones exigentes, asegurando la circulación independiente para clientes, personal y carga / descarga - una verdadera mejora en la eficiencia operativa.
También cuenta con 30 paneles solares, optimizando significativamente los costos de energía y reforzando el aspecto sostenible del proyecto.
Planta -1 / Operaciones y Logística
Área dedicada a las operaciones internas:
Área de preparación técnica
Vestidores de personal con duchas
Baños (incluidos los de movilidad reducida y público en general)
Almacenes y zonas de almacenamiento segmentadas por función
Todo estructurado para garantizar el flujo, la organización y la máxima eficiencia de back-office.
Planta Baja / Servicio y Producción
El corazón del negocio:
Entrada principal con bar, pastelería y concepto de comida rápida (48m²)
Dos mostradores con vitrinas
Cocina totalmente equipada
Sala de producción con múltiples hornos
Conexión directa con la planta baja, facilitando la logística, el suministro y las operaciones.
Primera Planta / Restaurante Premium
Un espacio pensado para experiencias:
Comedor de 50m²
Entorno luminoso con vistas abiertas en dos frentes
Perfecto para un concepto de restaurante y bar con un posicionamiento más exclusivo
El verdadero diferenciador:
Gran terraza ajardinada, ideal para crear un ambiente exterior único
Nota adicional:
También existe un proyecto aprobado para ampliación del edificio, lo que permite:
Aumento de la superficie de terraza
Creación de 2 plazas de aparcamiento cubiertas
Una clara oportunidad de valorización y escalabilidad de la inversión.
Puntos destacados estratégicos:
Edificio independiente con diseño moderno y fuerte identidad visual
Excelente visibilidad y reconocimiento local
Clientes leales
Fácil aparcamiento circundante
Diseño funcional centrado en el rendimiento
Se vende con equipamiento y mobiliario incluido
Este no es solo un espacio - es una operación lista para impulsar resultados o continuar un concepto ya validado en el mercado.
Si está buscando posicionamiento, eficiencia y potencial de crecimiento, este activo merece su atención.
Sin embargo, si está considerando un negocio diferente, dado el tamaño generoso de este espacio, podemos discutir y explorar todas las posibilidades.
No pierda más tiempo - póngase en contacto con nosotros.
*Número de plantas no registrado oficialmente en la documentación.
GFA (Superficie Bruta): 143m²
GBA (Superficie Bruta de Construcción): 143m²
Ubicación
Rio de Mouro, Sintra, Lisboa
