Monte Gordo - Finca 7.160m² Inversión
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- Tipo de InmuebleGranja/Cortijo
- Venta € 700.000
- Área612 m² | 7160 m²
- AntigüedadUtilizado
- construcción1950
- DistritoLisboa
- ConcejoVila Franca de Xira
- Junta municipaleVila Franca de Xira
- LocalVila Franca de Xira
- REFCY-L4/00233
-
-
612 m²
7160 m²
-1
-
E
Descripción
GRANJA CON 15 CASAS Y ALMACENAMIENTO - POTENCIAL DE INVERSIÓN
INVERSIÓN - RENTABILIDAD - 0.14%
REILAR invita a visitar esta granja en venta, ubicada en la zona de Monte Gordo, en Vila Franca de Xira, una propiedad con características singulares y alto potencial de valorización, ideal para inversores que buscan un conjunto inmobiliario con ingresos actuales y perspectivas de crecimiento.
ÁREAS Y COMPOSICIÓN
Se trata de un edificio mixto con un área total de terreno de 7.160m², donde se encuentra implantado un conjunto de 15 viviendas y un almacén, ocupando un área de implantación de 612m².
La dimensión del terreno, asociada a la existencia de varias unidades habitacionales y de un espacio destinado a almacén, confiere a esta propiedad características particularmente interesantes para un proyecto de inversión inmobiliaria.
ESTADO DE CONSERVACIÓN
El conjunto inmobiliario presenta diferentes estados de conservación, encontrando algunas de las casas ya en proceso de remodelación, mientras que otras aún necesitan intervención.
Esta situación permite perspectivar una valorización progresiva de la propiedad, a través de la recuperación y rentabilización de las unidades existentes.
RENDIMENTO E INVERSIÓN
Actualmente, la propiedad presenta un ingreso mensual de 980 €, procedente de casas alquiladas con contratos antiguos de naturaleza vitalicia.
Con la finalización de las remodelaciones previstas y la rentabilización de las restantes unidades, se estima que el ingreso mensual global pueda alcanzar aproximadamente 4.680 €.
Ingreso actual:
- Ingreso mensual: 980 €
- Ingreso bruto anual: 11.760 €
Ingreso potencial estimado:
- Ingreso mensual: 4.680 €
- Ingreso bruto anual: 56.160 €
Esta proyección representa un potencial de crecimiento significativo de los ingresos, constituyendo uno de los principales factores de interés para inversores que privilegien activos inmobiliarios con capacidad de valorización a medio y largo plazo.
Los ingresos futuros presentados son estimaciones, dependiendo de la finalización de las obras, de las condiciones de arrendamiento y de la efectiva ocupación de las unidades disponibles.
UBICACIÓN
Situada en la zona de Monte Gordo, en el municipio de Vila Franca de Xira, esta finca se beneficia de una ubicación que permite combinar el tamaño de una propiedad con terreno y la proximidad a la ciudad de Vila Franca de Xira.
Una oportunidad para aquellos que buscan invertir en un conjunto inmobiliario con varias unidades, terreno de dimensiones considerables y posibilidad de desarrollar una estrategia de recuperación y rentabilización por etapas.
¡Programe su visita y conozca el potencial de esta propiedad!
Para reservar una visita, llámeme!
José Branco, su consultor inmobiliario.
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ESTADO DE CONSERVACIÓN
El conjunto inmobiliario presenta diferentes estados de conservación, encontrando algunas de las casas ya en proceso de remodelación, mientras que otras aún necesitan intervención.
Esta situación permite perspectivar una valorización progresiva de la propiedad, a través de la recuperación y rentabilización de las unidades existentes.
RENDIMENTO E INVERSIÓN
Actualmente, la propiedad presenta un ingreso mensual de 980 €, procedente de casas alquiladas con contratos antiguos de naturaleza vitalicia.
Con la finalización de las remodelaciones previstas y la rentabilización de las restantes unidades, se estima que el ingreso mensual global pueda alcanzar aproximadamente 4.680 €.
Ingreso actual:
- Ingreso mensual: 980 €
- Ingreso bruto anual: 11.760 €
Ingreso potencial estimado:
- Ingreso mensual: 4.680 €
- Ingreso bruto anual: 56.160 €
Esta proyección representa un potencial de crecimiento significativo de los ingresos, constituyendo uno de los principales factores de interés para inversores que privilegien activos inmobiliarios con capacidad de valorización a medio y largo plazo.
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UBICACIÓN
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Ubicación
Vila Franca de Xira, Lisboa
