Terreno para proyecto de lujo 6.145m² potencial para condominio de 8 casas
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- Tipo de InmuebleTerreno
- Venta (
5.950.000) € 5.550.000 - Área6145 m²
- AntigüedadUtilizado
- DistritoLisboa
- ConcejoCascais
- Junta municipaleCascais e Estoril
- LocalEstoril
- REFCY-C0811/26
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-
6145 m²
-1
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C
Descripción
TERRENO DE LUJO EN PINHAL DA MARTINHA / ESTORIL / 6.145m² / POTENCIAL PARA 8 VIVIENDAS
Una oportunidad de inversión única en una de las zonas más exclusivas de Estoril!
Presentamos este extraordinario terreno con 6.145m², ubicado en Pinhal da Martinha, a pocos minutos a pie del Golfo de Estoril, insertado en un entorno natural de gran belleza, tranquilidad y privacidad, marcado por árboles centenarios de alto interés botánico.
De acuerdo con la opinión del Ayuntamiento de Cascais, el terreno presenta el siguiente marco en el PDM:
85% Suelo Urbano - Espacio Habitacional: 5.223,25m², con aptitud para el desarrollo habitacional.
15% Suelo Rústico - Espacio Natural de Nivel 1: 921,75m², integrado en la Estructura Ecológica Fundamental, donde la construcción está prohibida.
Parámetros urbanísticos de referencia (parcela urbana):
Área Bruta de Construcción máxima: 2.611,62m².
Área de implantación máxima: 1.566,97m².
Altura máxima de la fachada: 11 metros (hasta 3 pisos, en los términos reglamentarios).
Área permeable obligatoria: 40% (2.089,30m²).
Distancias: 3 metros en las extremas frontera y laterales y 6 metros a tardoz.
Construcciones existentes y potencial de desarrollo
El terreno integra actualmente dos viviendas, construidas en 1959 y 1987, con un área bruta de construcción estimada entre 580 y 600m².
Por su tamaño y marco urbanístico, permite estudiar un proyecto residencial diferenciador, con potencial para un condominio boutique de hasta 8 villas de lujo, con jardines privados y arquitectura integrada en el entorno natural, sujeto a estudio y aprobación municipal.
Ubicación privilegiada
A pocos minutos a pie del Golf de Estoril.
Cerca de las playas de la línea de Cascais.
A poca distancia de los centros de Estoril y Cascais.
Proximidad a escuelas, comercio y servicios.
Buen acceso a Lisboa y Sintra.
Una oportunidad rara para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario exclusivo, en una ubicación de excelencia.
Para más información, consulta del dictamen urbanístico y programación de visita, contáctenos
Una oportunidad de inversión única en una de las zonas más exclusivas de Estoril!
Presentamos este extraordinario terreno con 6.145m², ubicado en Pinhal da Martinha, a pocos minutos a pie del Golfo de Estoril, insertado en un entorno natural de gran belleza, tranquilidad y privacidad, marcado por árboles centenarios de alto interés botánico.
De acuerdo con la opinión del Ayuntamiento de Cascais, el terreno presenta el siguiente marco en el PDM:
85% Suelo Urbano - Espacio Habitacional: 5.223,25m², con aptitud para el desarrollo habitacional.
15% Suelo Rústico - Espacio Natural de Nivel 1: 921,75m², integrado en la Estructura Ecológica Fundamental, donde la construcción está prohibida.
Parámetros urbanísticos de referencia (parcela urbana):
Área Bruta de Construcción máxima: 2.611,62m².
Área de implantación máxima: 1.566,97m².
Altura máxima de la fachada: 11 metros (hasta 3 pisos, en los términos reglamentarios).
Área permeable obligatoria: 40% (2.089,30m²).
Distancias: 3 metros en las extremas frontera y laterales y 6 metros a tardoz.
Construcciones existentes y potencial de desarrollo
El terreno integra actualmente dos viviendas, construidas en 1959 y 1987, con un área bruta de construcción estimada entre 580 y 600m².
Por su tamaño y marco urbanístico, permite estudiar un proyecto residencial diferenciador, con potencial para un condominio boutique de hasta 8 villas de lujo, con jardines privados y arquitectura integrada en el entorno natural, sujeto a estudio y aprobación municipal.
Ubicación privilegiada
A pocos minutos a pie del Golf de Estoril.
Cerca de las playas de la línea de Cascais.
A poca distancia de los centros de Estoril y Cascais.
Proximidad a escuelas, comercio y servicios.
Buen acceso a Lisboa y Sintra.
Una oportunidad rara para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario exclusivo, en una ubicación de excelencia.
Para más información, consulta del dictamen urbanístico y programación de visita, contáctenos
Ubicación
Estoril, União das Freguesias de Cascais e Estoril, Cascais, Lisboa
