Appartement duplex de 3 pièces +1 à Lapa, avec parking et débarras

Appartement duplex de 3 pièces + 1, dans la historique Calçada da Estrela, à Lapa, près du Parlement, cet appartement sophistiqué est situé dans un emblématique bâtiment historique de Lisbonne, à l'architecture caractéristique de la transition entre les XIXe et XXe siècles, soigneusement réhabilité afin de préserver son identité architecturale et de l'allier à un style résidentiel contemporain haut de gamme

Cet appartement s'étend sur les 4e et 5e étages, avec 152,3m² de surface brute privative, auxquels s'ajoutent 29,5m² de surface dépendante, correspondant au stationnement et au cellier, soit une surface brute totale de 181,75m².

Au niveau principal se trouve le cœur de la résidence, avec un vaste espace de vie où le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent harmonieusement. L'architecture du bâtiment et la lumière naturelle confèrent une personnalité aux intérieurs, définis par une sélection minutieuse de matériaux.

Un escalier intérieur privatif mène à l'étage supérieur, l'un des espaces les plus singuliers de cet appartement. Sa polyvalence permet différents usages, comme un second salon, un bureau, une bibliothèque, une salle de télévision ou un espace multifonctionnel.

Dans les espaces de vie, le parquet en noyer noble se distingue et confère profondeur et confort aux pièces. Dans les trois salles de bains, le sol en marbre de Carrare, posé à 45º et à la finition adoucie, apporte une expression plus minérale et raffinée, en élégant contraste avec le bois et le style épuré des intérieurs.

La cuisine a été conçue avec un soin particulier apporté au design et à la fonctionnalité, avec des meubles Bulthaup, un plan de travail en Dekton et un sol en marbre de Carrare, également posé à 45º et à la finition adoucie. Les appareils électroménagers Siemens ont été intégrés discrètement à l'ensemble, renforçant la cohérence et la qualité d'exécution de la résidence.

L'espace privé comprend deux chambres en suite, avec le même niveau d'exigence dans le choix des matériaux et des finitions. Les salles de bains affichent un style contemporain et intemporel, avec des matériaux nobles, des équipements sanitaires et une robinetterie soigneusement sélectionnés.

La qualité de la réhabilitation se révèle dès l'entrée du bâtiment. Le hall et les parties communes se distinguent par l'utilisation de pierre Lioz au sol et sur les murs, dans une composition sobre et intemporelle, complétée par un éclairage soigné et deux ascenseurs. Les travaux ont préservé les éléments distinctifs de l'architecture d'origine, établissant un équilibre harmonieux entre patrimoine et contemporanéité.
Le confort thermique est assuré par un système de climatisation VRF de LG, et l'appartement bénéficie d'une certification énergétique de classe A.

Avec 2 places de stationnement et un cellier de 4,5m², des atouts particulièrement appréciables dans un emplacement aussi central de Lisbonne.

Un appartement à l'identité singulière, où architecture, matériaux nobles, design contemporain et grande qualité d'exécution se conjuguent à l'une des adresses les plus remarquables de Lapa, entre Estrela, São Bento et Príncipe Real. Cet emplacement permet de profiter du caractère résidentiel et élégant de Lapa et d'Estrela, tout en conservant un accès piéton privilégié à São Bento et à Príncipe Real, dans un environnement marqué par le patrimoine, les jardins, la culture, la restauration et les commerces.

Estrela, Lisboa

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