Magasin à louer à Arroios, Lisbonne RE/MAX Portugal

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Location dans la Rua dos Açores - Emplacement d'excellence et fort potentiel commercial
Ce magasin est situé dans la Rua dos Açores, à quelques mètres de l'Avenida Duque d'Ávila, de l'Institut Supérieur Technique, de l'Avenida da República et de l'Alameda. Une zone centrale, animée et très recherchée, marquée par la proximité du commerce local, des services, des restaurants, des cafés et d'un mouvement quotidien intense de résidents, d'étudiants et de professionnels.
L’espace, polyvalent et avec des caractéristiques rares dans cette zone de la ville, s’adapte à plusieurs usages, parmi lesquels:
• Laverie en libre-service, avec un fort potentiel grâce à la densité de logements et à la présence de l’IST;
• Entrepôt ou box de stockage pour les résidents, un besoin croissant dans la zone en raison du manque d’espace de rangement dans les bâtiments;
• Cowork, studio créatif ou bureau technique, bénéficiant du public jeune et académique;
• Salle d'exposition, atelier ou petit centre de distribution pour le commerce électronique;
• Dark kitchen / cuisine pour les livraisons, à condition d'être autorisée par les autorités compétentes. La propriété ne dispose pas de sortie de fumée, de sorte que toute activité de préparation de repas dépend toujours de la faisabilité technique et de l'approbation formelle.
La zone est desservie par plusieurs lignes de métro et de bus, avec un accès rapide aux principales artères de la ville, renforçant la visibilité et la commodité de l'espace.
Une propriété avec un emplacement stratégique, de multiples possibilités et un grand potentiel pour ceux qui cherchent à installer un projet solide dans l'un des quartiers les plus dynamiques et consolidés de Lisbonne.
FR
Louer sur Rua dos Açores - Emplacement privilégié avec un excellent potentiel commercial
Cette boutique est située sur Rua dos Açores, à quelques mètres de l'Avenida Duque d'Ávila, de l'Institut Supérieur Technique, de l'Avenida da República et de l'Alameda. Un quartier central, animé et très recherché, entouré de commerces locaux, de services, de restaurants, de cafés et d’un flux constant de résidents, d’étudiants et de professionnels.
L’espace est polyvalent et offre des caractéristiques rares pour cette partie de la ville, ce qui le rend adapté à plusieurs types d’utilisation, tels que:
• Laverie en libre-service, avec un fort potentiel grâce à la forte densité résidentielle et à la proximité de l’IST;
• Unités de stockage pour les résidents locaux, répondant au besoin croissant d’espace de stockage supplémentaire dans le quartier;
• Espace de coworking, studio créatif ou bureau technique, bénéficiant de l’environnement jeune et académique;
• Salle d’exposition, studio ou petit centre de distribution pour le commerce électronique;
• Cuisine sombre / cuisine de livraison uniquement, sous réserve d’un permis délivré par les autorités compétentes. La propriété ne dispose pas d’un système d’extraction de fumée, de sorte que toute activité de préparation de la nourriture dépend entièrement de la faisabilité technique et de l’approbation formelle.
La zone est extrêmement bien desservie par les transports en commun - lignes de métro et de bus à quelques minutes à pied - et offre un accès rapide aux principales routes de la ville, améliorant la visibilité et la commodité.
Une propriété stratégiquement située avec de multiples possibilités et un fort potentiel pour tous ceux qui cherchent à établir un projet solide dans l'un des quartiers les plus dynamiques et consolidés de Lisbonne.
FR
Entrepôt à Louer Rua dos Açores - Emplacement Premium avec Excellentes Opportunités Commerciales
Cet entrepôt est situé Rua dos Açores, à quelques mètres de l’Avenida Duque d’Ávila, de l’Institut Supérieur Technique, de l’Avenida da República et de l’Alameda. Un quartier central, vivant et très recherché, entouré de commerces, services, restaurants, cafés et d’un flux constant de résidents, d’étudiants et de professionnels.
L’espace est polyvalent et présente des caractéristiques rares dans cette zone de la ville, permettant plusieurs types d’utilisation, notamment:
• Laverie en libre-service, avec un fort potentiel grâce à la densité résidentielle et à la proximité de l’IST;
• Espaces de stockage pour les résidents, répondant au besoin croissant d’espaces d’arrimage dans le quartier;
• Coworking, studio créatif ou bureau technique, bénéficiant d’un public jeune et universitaire ;
• Showroom, atelier ou petit centre de distribution pour l’e-commerce;
• Dark kitchen / cuisine dédiée à la livraison, sous réserve d’obtention des licences nécessaires. Le bien ne dispose pas d’un système d’extraction de fumées, toute activité de préparation alimentaire dépend donc d’une faisabilité technique et d’une approbation officielle.
Le quartier est très bien desservi par les transports publics - métro et bus à proximité - et offre un accès rapide aux principales artères de la ville, renforçant la visibilité et la fonctionnalité de l’espace.
Un bien bénéficiant d’un emplacement stratégique, aux possibilités multiples, idéal pour installer un projet solide dans l’un des secteurs les plus dynamiques et établis de Lisbonne.

***Isento de Licença de Utilização por ser de construção anterior a 1951***Entrepôt à Louer à Rua dos Açores - Localisation d’Excellence et Fort Potentiel Commercial
Cet entrepôt est situé à Rua dos Açores, à quelques mètres de l’Avenida Duque d’Ávila, de l’Instituto Superior Técnico, de l’Avenida da República et de l’Alameda. Une zone centrale, animée et très recherchée, marquée par la proximité du commerce local, des services, des restaurants, des cafés et un mouvement quotidien intense de résidents, d’étudiants et de professionnels.
L’espace, polyvalent et avec des caractéristiques rares dans cette zone de la ville, s’adapte à diverses utilisations, parmi lesquelles:
• Laverie en libre-service, avec un fort potentiel grâce à la densité de logements et à la présence de l’IST;
• Entrepôt ou box de stockage pour les résidents, un besoin croissant dans la zone en raison du manque d'espace de stockage dans les bâtiments;
• Cowork, studio créatif ou bureau technique, bénéficiant du public jeune et académique;
• Showroom, atelier ou petit centre de distribution pour le commerce électronique;
• Dark kitchen / cuisine pour les livraisons, à condition d'être autorisée par les autorités compétentes. La propriété ne dispose pas de sortie de fumée, de sorte que toute activité de préparation de repas dépend toujours de la faisabilité technique et de l'approbation formelle.
La zone est desservie par plusieurs lignes de métro et de bus, avec un accès rapide aux principales artères de la ville, renforçant la visibilité et la commodité de l'espace.
Une propriété avec un emplacement stratégique, de multiples possibilités et un grand potentiel pour ceux qui cherchent à installer un projet solide dans l'un des quartiers les plus dynamiques et consolidés de Lisbonne.
FR
Entrepôt à louer sur la Rua dos Açores - Emplacement privilégié avec un excellent potentiel commercial
Cet entrepôt est situé sur la Rua dos Açores, à quelques mètres de l'Avenida Duque d'Ávila, de l'Instituto Superior Técnico, de l'Avenida da República et de l'Alameda. Un quartier central, animé et très recherché, entouré de magasins locaux, de services, de restaurants, de cafés et d'un flux constant de résidents, d'étudiants et de professionnels.
L’espace est polyvalent et offre des caractéristiques rares pour cette partie de la ville, ce qui le rend approprié pour plusieurs types d’utilisation, tels que:
• Laverie en libre-service, avec un fort potentiel grâce à la forte densité résidentielle et la proximité de l’IST;
• Unités de stockage pour les résidents locaux, répondant au besoin croissant d’espace de stockage supplémentaire dans le quartier;
• Espace de coworking, studio créatif ou bureau technique, bénéficiant de l’environnement jeune et académique;
• Salle d'exposition, studio ou petit centre de distribution pour le commerce électronique;
• Cuisine sombre / cuisine de livraison uniquement, sous réserve d'autorisation des autorités compétentes. La propriété ne dispose pas d'un système d'extraction de fumée, de sorte que toute activité de préparation de la nourriture est entièrement dépendante de la faisabilité technique et de l'approbation formelle.
Le quartier est extrêmement bien desservi par les transports en commun - lignes de métro et de bus à quelques minutes à pied - et offre un accès rapide aux principales routes de la ville, améliorant la visibilité et la commodité.
Une propriété stratégiquement située avec de multiples possibilités et un fort potentiel pour tous ceux qui cherchent à établir un projet solide dans l’un des quartiers les plus dynamiques et consolidés de Lisbonne.
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Entrepôt à Louer Rua dos Açores - Emplacement Premium avec Excellentes Opportunités Commerciales
Cet entrepôt est situé Rua dos Açores, à quelques mètres de l’Avenida Duque d’Ávila, de l’Institut Supérieur Technique, de l’Avenida da República et de l’Alameda. Un quartier central, vivant et très recherché, entouré de commerces, services, restaurants, cafés et d’un flux constant de résidents, d’étudiants et de professionnels.
L’espace est polyvalent et présente des caractéristiques rares dans cette zone de la ville, permettant plusieurs types d’utilisation, notamment :
• Laverie en libre-service, avec un fort potentiel grâce à la densité résidentielle et à la proximité de l’IST ;
• Espaces de stockage pour les résidents, répondant au besoin croissant d’espaces d’arrimage dans le quartier;
• Coworking, studio créatif ou bureau technique, bénéficiant d’un public jeune et universitaire;
• Showroom, atelier ou petit centre de distribution pour l’e-commerce;
• Dark kitchen / cuisine dédiée à la livraison, sous réserve d’obtention des licences nécessaires. Le bien ne dispose pas d’un système d’extraction de fumées, toute activité de préparation alimentaire dépend donc d’une faisabilité technique et d’une approbation officielle.
Le quartier est très bien desservi par les transports publics - métro et bus à proximité - et offre un accès rapide aux principales artères de la ville, renforçant la visibilité et la fonctionnalité de l’espace.
Un bien bénéficiant d’un emplacement stratégique, aux possibilités multiples, idéal pour installer un projet solide dans l’un des secteurs les plus dynamiques et établis de Lisbonne.
***Isento de Licença de Utilização por ser de construção anterior a 1951***
Licença de Utilização - 1951

Arroios, Lisboa

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