Entrepôt à louer, situé à Alverca do Ribatejo, Lisbonne

Entrepôt à louer offrant 4 212m² de surface brute de construction, situé à Alverca do Ribatejo, Lisbonne.

Situé au sein d'Adarse, l'actif se compose d'un entrepôt unique, implanté sur un terrain de 20 868m², avec 16 800m² de surface locative brute. Le bâtiment peut être divisé selon les besoins de l'occupant et loué de manière individuelle ou combinée. Il dispose d'une hauteur libre comprise entre 9,5 et 11 mètres, d'une capacité de charge de dalle de 5 tonnes, de 6 quais de chargement et de 2 accès TIR. L'actif comprend également 570m² de bureaux.

Construit à l'origine à la fin des années 1990, l'entrepôt a été entièrement réhabilité en 2024, offrant aujourd'hui d'excellentes conditions opérationnelles et des standards de qualité élevés. Il est particulièrement adapté aux opérations de distribution, bénéficiant de solutions intermodales permettant de réduire les coûts et les délais de livraison.
En complément du loyer, des charges de copropriété s'appliquent dans le cadre d'un contrat de services incluant les prestations de nettoyage et de maintenance.

Situé à Alverca do Ribatejo, l'actif bénéficie d'un emplacement industriel prime, avec une forte connectivité, d'excellentes accessibilités et une proximité avec les pôles commerciaux et de transport. Stratégiquement localisé à environ 30 minutes du centre de Lisbonne, il dispose d'un accès direct à l'autoroute A1 en seulement 8 minutes, ainsi que de connexions aux A12, A9 et A36.

União das Freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de Xira, Lisboa

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