Apartamento T2 Reformado em bom estado Campolide Lisboa
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- Tipo de imóvelApartamento T2
- Venda (
450.000) € 399.000 - Área83 m²
- Construção1907
- EstadoLisboa
- CidadeLisboa
- BairroCampolide
- REFPT-120181314-201
2
1
83 m²
83 m²
-1
-
C
Descrição
T2+1 Remodelado em Campolide / Óptima oportunidade de investimento
Investimento com renda atual de 1.150€/mês isenta de IRS
Arrendado até final de 2028
Rendimento desde a aquisição e potencial para uma nova estratégia de investimento a médio prazo.
O apartamento encontra-se arrendado ao Estado ao abrigo do Programa Arrendar para Subarrendar, com uma renda mensal atual de 1.150 € - 13.800 € por ano, correspondentes a uma rentabilidade bruta anual de 3,29% sobre o preço de aquisição, antes de encargos. As rendas auferidas ao abrigo do programa beneficiam de isenção de IRS.
O atual período contratual termina a 31 de dezembro de 2028. Para quem investe com um horizonte de cerca de dois anos, esta aquisição permite receber renda durante a espera e avaliar, no termo do contrato e de acordo com as condições aplicáveis, um novo arrendamento com renda de mercado ou uma revenda.
O apartamento
Apartamento T2+1 remodelado, situado no 1.º andar de um edifício sito na Rua Vítor Bastos, em Campolide, a cerca de 900 metros das Amoreiras.
Foi alvo de remodelação integral recente, incluindo canalização, instalação elétrica e gás, preservando elementos originais como o pavimento em madeira maciça e os tetos trabalhados nos quartos.
Dispõe de:
• Dois quartos com roupeiro, um deles com antecâmara que poderá funcionar como escritório ou espaço complementar;
• Duas instalações sanitárias independentes: uma com base de duche e lavatório e outra com sanita e lavatório;
• Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada;
• Pé-direito de aproximadamente 3 metros;
• Tetos trabalhados nos quartos;
• Pavimento em madeira maciça;
• Janelas com vidro duplo e portadas.
O edifício é composto por apenas 10 frações, distribuídas por quatro pisos e águas-furtadas, com dois apartamentos por piso, e encontra-se em bom estado de conservação.
Localização
Situado numa zona residencial de Campolide, o apartamento beneficia de uma localização central, a cerca de 900 metros das Amoreiras e 950 metros do Parque Eduardo VII, permitindo um acesso rápido ao centro da cidade.
Nas proximidades encontra comércio, restauração, serviços, escolas e transportes, destacando-se a proximidade ao Liceu Francês Charles Lepierre. Campo de Ourique e a Estrela ficam a poucos minutos, assim como os acessos à A5 e à Ponte 25 de Abril.
Uma oportunidade de investimento num apartamento remodelado, com rendimento mensal assegurado durante o período remanescente do contrato e potencial para futura disponibilização no mercado a partir do termo do atual período contratual.
Contacte-me para conhecer as condições do contrato e analisar o potencial deste investimento.
Investimento com renda atual de 1.150€/mês isenta de IRS
Arrendado até final de 2028
Rendimento desde a aquisição e potencial para uma nova estratégia de investimento a médio prazo.
O apartamento encontra-se arrendado ao Estado ao abrigo do Programa Arrendar para Subarrendar, com uma renda mensal atual de 1.150 € - 13.800 € por ano, correspondentes a uma rentabilidade bruta anual de 3,29% sobre o preço de aquisição, antes de encargos. As rendas auferidas ao abrigo do programa beneficiam de isenção de IRS.
O atual período contratual termina a 31 de dezembro de 2028. Para quem investe com um horizonte de cerca de dois anos, esta aquisição permite receber renda durante a espera e avaliar, no termo do contrato e de acordo com as condições aplicáveis, um novo arrendamento com renda de mercado ou uma revenda.
O apartamento
Apartamento T2+1 remodelado, situado no 1.º andar de um edifício sito na Rua Vítor Bastos, em Campolide, a cerca de 900 metros das Amoreiras.
Foi alvo de remodelação integral recente, incluindo canalização, instalação elétrica e gás, preservando elementos originais como o pavimento em madeira maciça e os tetos trabalhados nos quartos.
Dispõe de:
• Dois quartos com roupeiro, um deles com antecâmara que poderá funcionar como escritório ou espaço complementar;
• Duas instalações sanitárias independentes: uma com base de duche e lavatório e outra com sanita e lavatório;
• Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada;
• Pé-direito de aproximadamente 3 metros;
• Tetos trabalhados nos quartos;
• Pavimento em madeira maciça;
• Janelas com vidro duplo e portadas.
O edifício é composto por apenas 10 frações, distribuídas por quatro pisos e águas-furtadas, com dois apartamentos por piso, e encontra-se em bom estado de conservação.
Localização
Situado numa zona residencial de Campolide, o apartamento beneficia de uma localização central, a cerca de 900 metros das Amoreiras e 950 metros do Parque Eduardo VII, permitindo um acesso rápido ao centro da cidade.
Nas proximidades encontra comércio, restauração, serviços, escolas e transportes, destacando-se a proximidade ao Liceu Francês Charles Lepierre. Campo de Ourique e a Estrela ficam a poucos minutos, assim como os acessos à A5 e à Ponte 25 de Abril.
Uma oportunidade de investimento num apartamento remodelado, com rendimento mensal assegurado durante o período remanescente do contrato e potencial para futura disponibilização no mercado a partir do termo do atual período contratual.
Contacte-me para conhecer as condições do contrato e analisar o potencial deste investimento.
Localização
Campolide, Lisboa
