Apartamento de 2 dormitorios en venta en Campolide, Lisboa RE/MAX Portugal
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- Tipo de InmuebleApartamiento T2
- Venta (
450.000) € 399.000 - Área83 m²
- construcción1907
- DistritoLisboa
- ConcejoLisboa
- Junta municipaleCampolide
- REFPT-120181314-201
2
1
83 m²
83 m²
-1
-
C
Descripción
T2 + 1 Remodelado en Campolide / Óptima oportunidad de inversión
Inversión con ingresos actuales de 1.150 € / mes exentos de IRS
Alquilado hasta finales de 2028
Rendimiento desde la adquisición y potencial para una nueva estrategia de inversión a medio plazo.
El apartamento se alquila al Estado en el marco del Programa de Alquiler para Subalquilar, con un ingreso mensual actual de 1.150 € - 13.800 € por año, correspondiente a una rentabilidad bruta anual de 3,29% sobre el precio de adquisición, antes de cargos. Las rentas obtenidas en el marco del programa se benefician de la exención de IRS.
El período contractual actual termina el 31 de diciembre de 2028. Para aquellos que invierten con un horizonte de aproximadamente dos años, esta adquisición permite recibir renta durante la espera y evaluar, al término del contrato y de acuerdo con las condiciones aplicables, un nuevo arrendamiento con renta de mercado o una reventa.
El apartamento
Apartamento T2 + 1 remodelado, situado en el 1er piso de un edificio situado en la calle Vítor Bastos, en Campolide, a unos 900 metros de las Amoreiras.
Fue objeto de una reciente remodelación integral, incluyendo fontanería, instalación eléctrica y gas, preservando elementos originales como el suelo de madera maciza y los techos trabajados en las habitaciones.
Dispone de:
• Dos dormitorios con armario empotrado, uno de ellos con antecamara que puede funcionar como oficina o espacio complementario;
• Dos instalaciones sanitarias independientes: una con ducha y lavabo y otra con inodoro y lavabo;
• Salón y cocina en espacio abierto, con cocina totalmente equipada;
• Pie derecho de aproximadamente 3 metros;
• Techos trabajados en las habitaciones;
• Suelo de madera maciza;
• Ventanas con doble acristalamiento y portadas.
El edificio consta de solo 10 fracciones, distribuidas en cuatro plantas y ático, con dos apartamentos por planta y se encuentra en buen estado de conservación.
Ubicación
Situado en una zona residencial de Campolide, el apartamento se beneficia de una ubicación céntrica, a unos 900 metros de Amoreiras y 950 metros del Parque Eduardo VII, lo que permite un acceso rápido al centro de la ciudad.
En las inmediaciones se encuentran comercios, restaurantes, servicios, escuelas y transportes, destacando la proximidad al Liceo Francés Charles Lepierre. Campo de Ourique y Estrela están a pocos minutos, así como los accesos a la A5 y al Puente 25 de Abril.
Una oportunidad de inversión en un apartamento reformado, con ingresos mensuales asegurados durante el período restante del contrato y potencial para futura disponibilidad en el mercado a partir del final del período contractual actual.
Contácteme para conocer las condiciones del contrato y analizar el potencial de esta inversión.
Inversión con ingresos actuales de 1.150 € / mes exentos de IRS
Alquilado hasta finales de 2028
Rendimiento desde la adquisición y potencial para una nueva estrategia de inversión a medio plazo.
El apartamento se alquila al Estado en el marco del Programa de Alquiler para Subalquilar, con un ingreso mensual actual de 1.150 € - 13.800 € por año, correspondiente a una rentabilidad bruta anual de 3,29% sobre el precio de adquisición, antes de cargos. Las rentas obtenidas en el marco del programa se benefician de la exención de IRS.
El período contractual actual termina el 31 de diciembre de 2028. Para aquellos que invierten con un horizonte de aproximadamente dos años, esta adquisición permite recibir renta durante la espera y evaluar, al término del contrato y de acuerdo con las condiciones aplicables, un nuevo arrendamiento con renta de mercado o una reventa.
El apartamento
Apartamento T2 + 1 remodelado, situado en el 1er piso de un edificio situado en la calle Vítor Bastos, en Campolide, a unos 900 metros de las Amoreiras.
Fue objeto de una reciente remodelación integral, incluyendo fontanería, instalación eléctrica y gas, preservando elementos originales como el suelo de madera maciza y los techos trabajados en las habitaciones.
Dispone de:
• Dos dormitorios con armario empotrado, uno de ellos con antecamara que puede funcionar como oficina o espacio complementario;
• Dos instalaciones sanitarias independientes: una con ducha y lavabo y otra con inodoro y lavabo;
• Salón y cocina en espacio abierto, con cocina totalmente equipada;
• Pie derecho de aproximadamente 3 metros;
• Techos trabajados en las habitaciones;
• Suelo de madera maciza;
• Ventanas con doble acristalamiento y portadas.
El edificio consta de solo 10 fracciones, distribuidas en cuatro plantas y ático, con dos apartamentos por planta y se encuentra en buen estado de conservación.
Ubicación
Situado en una zona residencial de Campolide, el apartamento se beneficia de una ubicación céntrica, a unos 900 metros de Amoreiras y 950 metros del Parque Eduardo VII, lo que permite un acceso rápido al centro de la ciudad.
En las inmediaciones se encuentran comercios, restaurantes, servicios, escuelas y transportes, destacando la proximidad al Liceo Francés Charles Lepierre. Campo de Ourique y Estrela están a pocos minutos, así como los accesos a la A5 y al Puente 25 de Abril.
Una oportunidad de inversión en un apartamento reformado, con ingresos mensuales asegurados durante el período restante del contrato y potencial para futura disponibilidad en el mercado a partir del final del período contractual actual.
Contácteme para conocer las condiciones del contrato y analizar el potencial de esta inversión.
Ubicación
Campolide, Lisboa
