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Sobralinho - Edificio de inversión
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- Tipo de InmuebleEdificio
- Venta € 575.000
- Área338 m² | 517 m²
- AntigüedadUtilizado
- DistritoLisboa
- ConcejoVila Franca de Xira
- Junta municipaleAlverca do Ribatejo e Sobralinho
- LocalSobralinho
- REFCY-L4/00235
-
-
338 m²
517 m²
-1
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F
Descripción
EDIFICIO CON 7 CASAS ALQUILADAS Y RENTABILIDAD INMEDIATA
REILAR invita a visitar este edificio urbano en venta, ubicado en Sobralinho, en la zona de Alverca, que consta de 7 casas, todas alquiladas y un garaje devoluta. Una oportunidad de inversión inmobiliaria con ingresos mensuales consolidados, propiedades renovadas y potencial de valorización.
ÁREAS %26 COMPOSICIÓN
El edificio se encuentra implantado en un terreno con 517m², presentando un área de implantación de 338m², siendo el área restante destinada a patio común.
Se compone de 7 casas destinadas a vivienda y un garaje actualmente devoluta.
De las 7 casas alquiladas, 2 tienen contratos de arrendamiento antiguos, mientras que los restantes 5 tienen contratos y alquileres recientes.
RENDIMENTO %26 RENTABILIDAD
La propiedad proporciona actualmente un ingreso mensual de 3.661 €, correspondiente a un ingreso bruto anual de 43.932 €.
El garaje está disponible, presentando un potencial de alquiler estimado entre 150 € y 200 € mensuales.
Con el alquiler del garaje, el ingreso global puede alcanzar entre 3.811 € y 3.861 € mensuales, lo que representa un ingreso bruto anual estimado entre 45.732 € y 46.332 €.
También existe la posibilidad de estudiar la conversión del garaje en vivienda, lo que permite explorar una alternativa de valorización de la inversión.
ESTADO %26 OBRAS
Las 5 casas con contratos de arrendamiento recientes fueron objeto de remodelación total de sus interiores, proporcionando mejores condiciones de habitabilidad.
Todas las casas también se beneficiaron de intervenciones de revisión y renovación exterior, incluidos sus techos.
Estas mejoras constituyen un valor añadido para el inversor, contribuyendo a la conservación y valorización del patrimonio inmobiliario.
UBICACIÓN
Situado en Sobralinho, en la zona de Alverca, municipio de Vila Franca de Xira, este edificio se beneficia de una ubicación insertada en una zona residencial consolidada.
La proximidad a Alverca y Vila Franca de Xira permite beneficiarse de la dinámica comercial y de los servicios existentes en estos centros urbanos.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Este edificio reúne características especialmente interesantes para inversores que buscan constituir o reforzar una cartera de bienes raíces destinados al mercado de alquiler.
Con 7 unidades de vivienda ya alquiladas, ingresos mensuales comprobables mediante documentación, intervenciones de renovación realizadas y posibilidad de rentabilización adicional del garaje, representa una oportunidad de adquisición de bienes raíces generadores de ingresos.
Programe su visita y conozca el potencial de esta inversión!
Para reservar una visita, llámeme!
José Branco, su consultor inmobiliario.
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RENDIMENTO %26 RENTABILIDAD
La propiedad proporciona actualmente un ingreso mensual de 3.661 €, correspondiente a un ingreso bruto anual de 43.932 €.
El garaje está disponible, presentando un potencial de alquiler estimado entre 150 € y 200 € mensuales.
Con el alquiler del garaje, el ingreso global puede alcanzar entre 3.811 € y 3.861 € mensuales, lo que representa un ingreso bruto anual estimado entre 45.732 € y 46.332 €.
También existe la posibilidad de estudiar la conversión del garaje en vivienda, lo que permite explorar una alternativa de valorización de la inversión.
ESTADO %26 OBRAS
Las 5 casas con contratos de arrendamiento recientes fueron objeto de remodelación total de sus interiores, proporcionando mejores condiciones de habitabilidad.
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UBICACIÓN
Situado en Sobralinho, en la zona de Alverca, municipio de Vila Franca de Xira, este edificio se beneficia de una ubicación insertada en una zona residencial consolidada.
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Ubicación
Sobralinho, União das Freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de Xira, Lisboa
