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Sobralinho - Bâtiment d'investissement
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- Type de propriétéBâtiment
- Vente € 575.000
- Area338 m² | 517 m²
- ÉtatUtilisé
- ComtéLisboa
- VilleVila Franca de Xira
- ParoisseAlverca do Ribatejo e Sobralinho
- LocaleSobralinho
- REFCY-L4/00235
-
-
338 m²
517 m²
-1
-
F
Description
BÂTIMENT AVEC 7 MAISONS LOUÉES ET RENTABILITÉ IMMÉDIATE
REILAR vous invite à visiter ce bâtiment urbain à vendre, situé à Sobralinho, dans la zone d'Alverca, composé de 7 maisons, toutes louées et un garage dévolu. Une opportunité d'investissement immobilier avec un revenu mensuel consolidé, des propriétés rénovées et un potentiel de valorisation.
ZONE %26 COMPOSITION
Le bâtiment est implanté sur un terrain de 517m², avec une superficie d'implantation de 338m², le reste de la zone étant destiné à la cour commune.
Il se compose de 7 maisons destinées au logement et d'un garage actuellement dévolu.
Sur les 7 maisons louées, 2 ont d'anciens contrats de location, tandis que les 5 autres ont des contrats et des loyers récents.
RENDEMENTS %26 RENTABILITÉ
La propriété fournit actuellement un revenu mensuel de 3 661 €, correspondant à un revenu brut annuel de 43 932 €.
Le garage est disponible, avec un potentiel de location estimé entre 150 € et 200 € par mois.
Avec la location du garage, le revenu global peut atteindre entre 3 811 € et 3 861 € par mois, représentant un revenu annuel brut estimé entre 45 732 € et 46 332 €.
Il est également possible d'étudier la conversion du garage en logement, ce qui permet d'explorer une alternative de valorisation de l'investissement.
État %26 TRAVAUX
Les 5 maisons avec des contrats de location récents ont été entièrement rénovées à l’intérieur, offrant de meilleures conditions d’habitabilité.
Toutes les maisons ont également bénéficié d’interventions de révision et de rénovation extérieure, y compris leurs toits.
Ces améliorations constituent une valeur ajoutée pour l’investisseur, contribuant à la conservation et à la valorisation du patrimoine immobilier.
EMPLACEMENT
Situé à Sobralinho, dans la zone d'Alverca, dans la municipalité de Vila Franca de Xira, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement inséré dans une zone résidentielle consolidée.
La proximité d'Alverca et de Vila Franca de Xira permet de bénéficier de la dynamique commerciale et des services existants dans ces centres urbains.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Ce bâtiment réunit des caractéristiques particulièrement intéressantes pour les investisseurs qui cherchent à constituer ou à renforcer un portefeuille de biens immobiliers destinés au marché locatif.
Avec 7 unités de logement déjà louées, un revenu mensuel prouvant par documentation, des interventions de rénovation effectuées et la possibilité de rentabilisation supplémentaire du garage, il représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier générateur de revenus.
Planifiez votre visite et venez connaître le potentiel de cet investissement!
Pour réserver une visite, appelez-moi!
José Branco, votre consultant immobilier.
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NE TROUVEZ PAS LE PROPRIÉTAIRE QUE VOUS RECHERCHEZ ?
Saviez-vous qu'il y a des propriétaires qui préfèrent que leurs propriétés ne soient pas annoncées ?
C'est vrai! Nous avons plus de propriétés disponibles sur notre portail REILAR et d'autres encore qui vous attendent.
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Sur les 7 maisons louées, 2 ont d'anciens contrats de location, tandis que les 5 autres ont des contrats et des loyers récents.
RENDEMENTS %26 RENTABILITÉ
La propriété fournit actuellement un revenu mensuel de 3 661 €, correspondant à un revenu brut annuel de 43 932 €.
Le garage est disponible, avec un potentiel de location estimé entre 150 € et 200 € par mois.
Avec la location du garage, le revenu global peut atteindre entre 3 811 € et 3 861 € par mois, représentant un revenu annuel brut estimé entre 45 732 € et 46 332 €.
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État %26 TRAVAUX
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Emplacement
Sobralinho, União das Freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de Xira, Lisboa
