Appartement T6 converti en T2 + 1 à Santa Maria Maior, Lisbonne

Appartement de type T6 converti en T2 + 1, d'une superficie brute privée de 190m², dans le prestigieux centre historique de Lisbonne, dans l'emblématique Rua da Alfândega, où l'authenticité de la Baixa Pombalina se marie au confort, à la technologie et à la sophistication contemporaine.
À quelques pas de la Praça do Comércio, du front de mer du Tage et du Chiado, c'est une résidence conçue pour ceux qui cherchent à vivre ou à investir dans l'un des endroits les plus exclusifs et les plus appréciés de la ville.
Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie distincte, combinant des matériaux de haute qualité, des solutions techniques discrètes et des finitions haut de gamme, le confort et la climatisation
L'appartement bénéficie d'un système de chauffage intégré dans les murs, offrant une distribution uniforme de la chaleur et un confort exceptionnel tout au long de l'année, sans compromettre l'esthétique des espaces. La climatisation est complétée par la climatisation dans le salon et dans les deux chambres, équipée d'un compresseur de nouvelle génération récemment installé, garantissant une grande efficacité et fiabilité.
Cuisine de haute qualité a été conçue pour répondre aux plus hauts standards de fonctionnalité et de design, équipée d'appareils électroménagers Smeg et plaque de cuisson à gaz.
Le système d’évacuation allemand sophistiqué à recirculation élimine le besoin de conduits vers l’extérieur, assurant une performance efficace et discrète. L’îlot intègre également un système de ventilation qui favorise le renouvellement de l’air entre la cuisine et le salon, réduisant considérablement les odeurs et renforçant le confort de la zone sociale.
Salles de bains de signature: Les deux salles de bains sont en cours de rénovation complète et seront livrées équipées de robinetterie et de systèmes de douche Dornbracht, une marque allemande de référence mondiale dans le segment du luxe, reconnue pour l'excellence du design, l'ingénierie de précision et la qualité de ses finitions.
Les fenêtres de la façade ont été remplacées par des cadres de haute performance avec double vitrage rempli de gaz, offrant une excellente isolation thermique et acoustique, créant un environnement calme dans le centre-ville.
La maison dispose d'une infrastructure complète de réseau Ethernet CAT5/6, avec des points de connexion dans toutes les pièces, garantissant une connectivité rapide et stable pour le télétravail, le divertissement numérique et les futures solutions domotiques.
La propriété est connectée aux réseaux publics d'électricité et de gaz naturel, avec une installation pour plaque de cuisson à gaz, alliant performance, efficacité et fonctionnalité.
Vivre dans la Rua da Alfândega, c'est profiter du meilleur que Lisbonne a à offrir. Entre les rues historiques de Baixa, à quelques minutes à pied de la Praça do Comércio, de l'Arco da Rua Augusta, du Chiado et de la zone riveraine du Tage, cet emplacement offre un style de vie unique, où le patrimoine, la culture, la gastronomie et le commerce coexistent en parfaite harmonie.
Avec un accès privilégié aux transports en commun, aux ports de plaisance, aux restaurants d'excellence, aux hôtels cinq étoiles, aux galeries d'art et aux boutiques internationales, cet appartement représente une occasion rare, à la fois pour sa propre résidence et pour un investissement de haut prestige, dans l'un des quartiers les plus demandés et valorisés de la capitale portugaise.
Plus qu'un appartement, c'est une résidence qui reflète l'élégance, le confort et l'exclusivité, insérée dans l'une des adresses les plus emblématiques de Lisbonne.

Rua da Prata (santa Maria Maior), Santa Maria Maior, Lisboa

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