Loja à venda em Arroios, Lisboa RE/MAX Portugal
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- Tipo de imóvelLoja
- Venda € 110.000
- Área30 m²
- Construção1962
- DistritoLisboa
- ConcelhoLisboa
- FreguesiaArroios
- REFPT-121021588-7
-
-
30 m²
30 m²
-1
-
C
Descrição
TRESPASSE- RESTAURAÇÃO, CAFETARIA E TAKE-AWAY
90m² EQUIPADOS
ANJOS/ GRAÇA - LISBOA
Uma localização estratégica no
coração de Lisboa. Um espaço totalmente equipado, com visibilidade comercial e
potencial para diferentes conceitos de restauração.
Na Rua Angelina Vidal, entre os Anjos e a Graça, apresentamos uma oportunidade de trespasse especialmente dirigida a empresários e investidores que valorizam uma localização privilegiada, acessibilidade e potencial de desenvolvimento comercial.
Com aproximadamente 90m² de área global, distribuídos por dois pisos, cozinha totalmente equipada e todo o mobiliário e equipamento incluídos, o estabelecimento oferece uma estrutura já instalada, particularmente interessante para quem pretende iniciar ou expandir um projeto na área da restauração e bebidas.
Uma localização que valoriza o negócio:
Inserido numa das zonas mais características de Lisboa, onde a autenticidade dos bairros históricos convive com uma dinâmica comercial e turística diversificada, o espaço beneficia de uma envolvente com comércio tradicional, restauração, serviços e circulação regular de residentes e visitantes.
A visibilidade é um dos seus principais fatores de diferenciação.
Com montra e acesso direto à rua, paragem de autocarro em frente e passagem do emblemático Elétrico 28, o estabelecimento beneficia de exposição comercial num eixo de ligação entre os Anjos, a Graça e outros pontos de interesse histórico e cultural da cidade.
A frente comercial apresenta ainda potencial para estudar soluções de atendimento e venda direta ao exterior, mediante viabilidade técnica e as necessárias autorizações. Uma possibilidade especialmente interessante para conceitos de cafetaria,
pastelaria, take-away e propostas gastronómicas de consumo rápido.
Versatilidade, equipamento e potencial de exploração:
O estabelecimento encontra-se distribuído por dois pisos, com uma organização funcional:
- Rés do Chão: montra, acesso direto à rua, zona de atendimento e espaço de refeições.
- Cave: área ampla, atualmente organizada com cozinha equipada, instalações sanitárias e espaçocomplementar, cuja utilização deverá observar o enquadramento legal aplicável.
O Trespasse inclui a totalidade do equipamento e mobiliário existente, incluindo uma cozinha totalmente equipada, permitindo aproveitar uma estrutura já instalada e reduzir a necessidade de investimento inicial em equipamentos e mobiliário.
A versatilidade do espaço permite equacionar diferentes conceitos, desde restauração e cafetaria a brunch, pastelaria especializada, gastronomia internacional ou formatos de venda rápida ao público, sempre de acordo com os requisitos e autorizações aplicáveis.
O inventário detalhado dos equipamentos, mobiliário e restantes bens incluídos no trespasse será disponibilizado aos interessados que demonstrem interesse efetivo e devidamente qualificado.
Um enquadramento contratual relevante:
O estabelecimento beneficia de um Contrato de Arrendamento de longa duração, celebrado em Julho de 2026, constituindo um elemento relevante para o planeamento e desenvolvimento de um projeto empresarial, nos termos e condições aplicáveis à transmissão do estabelecimento.
Uma oportunidade para empresários e investidores que reconhecem o valor de uma localização estratégica e procuram um espaço equipado, versátil e com potencial para desenvolver um conceito comercial diferenciador em Lisboa.
Entre em contacto para conhecer as condições do Trespasse, obter informações adicionais e agendar uma visita.
A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
___________________
BUSINESS TRANSFER / RESTAURANT, CAFÉ
& TAKEAWAY / FULLY EQUIPPED 90 SQM /
ANJOS / GRAÇA - LISBON
A strategic location in the heart of Lisbon. A
fully equipped commercial space offering excellent visibility and potential for
a wide range of food and beverage concepts.
Located on Rua Angelina Vidal, between Anjos
and Graça, this business transfer opportunity is particularly attractive to
entrepreneurs and investors seeking a well-positioned commercial space with
accessibility, visibility and development potential.
Offering approximately 90 sqm of total floor
area across two levels, a fully equipped kitchen and all existing furniture and
equipment included, the premises provide an established physical setup for
launching or expanding a food and beverage business.
A location that adds value to your business:
Situated in one of Lisbon's most distinctive
neighbourhoods, where historic charm meets an active commercial and tourist
environment, the premises are surrounded by local shops, restaurants, services
and a regular flow of residents and visitors.
Street-facing visibility is one of its key
commercial advantages. With a shopfront, direct street access, a bus stop
immediately opposite and the iconic Tram 28 running along Rua Angelina Vidal,
the premises benefit from exposure along a route connecting Anjos, Graça and
several of Lisbon's historic and cultural attractions.
The frontage also offers the potential to
explore a street-facing service window for direct sales, subject to technical
feasibility and the necessary approvals. This could be particularly appealing
for cafés, bakeries, takeaway businesses and specialist grab-and-go food
concepts.
Versatile premises with equipment included:
The establishment is arranged over two levels:
- Ground floor: shopfront, direct street
access, customer service area and dining space.
- Basement: spacious lower level,
currently fitted with an equipped kitchen, restroom facilities and additional
space, subject to the applicable permitted-use requirements.
The Transfer includes all existing furniture
and equipment, including a fully equipped kitchen, enabling an incoming
operator to benefit from an established physical setup and potentially reduce
the initial investment required for equipment and furnishings.
The versatile layout offers potential for a
variety of concepts, including restaurants, cafés, brunch venues, specialist
bakeries, international cuisine and takeaway services, subject to the
applicable regulatory and licensing requirements.
A detailed inventory of all equipment,
furniture and other assets included in the transfer will be provided to
suitably qualified prospective buyers demonstrating genuine interest.
A valuable long-term lease framework:
The establishment benefits from a Long-Term Commercial
Lease signed in Jully 2026, providing a relevant contractual framework for
business planning and development, subject to the applicable terms and transfer
arrangements.
An attractive opportunity for entrepreneurs and
investors who recognise the value of a strategic location and are looking for a
fully equipped, versatile commercial space in Lisbon.
Contact us for further information, details of
the business transfer and to arrange a viewing.
90m² EQUIPADOS
ANJOS/ GRAÇA - LISBOA
Uma localização estratégica no
coração de Lisboa. Um espaço totalmente equipado, com visibilidade comercial e
potencial para diferentes conceitos de restauração.
Na Rua Angelina Vidal, entre os Anjos e a Graça, apresentamos uma oportunidade de trespasse especialmente dirigida a empresários e investidores que valorizam uma localização privilegiada, acessibilidade e potencial de desenvolvimento comercial.
Com aproximadamente 90m² de área global, distribuídos por dois pisos, cozinha totalmente equipada e todo o mobiliário e equipamento incluídos, o estabelecimento oferece uma estrutura já instalada, particularmente interessante para quem pretende iniciar ou expandir um projeto na área da restauração e bebidas.
Uma localização que valoriza o negócio:
Inserido numa das zonas mais características de Lisboa, onde a autenticidade dos bairros históricos convive com uma dinâmica comercial e turística diversificada, o espaço beneficia de uma envolvente com comércio tradicional, restauração, serviços e circulação regular de residentes e visitantes.
A visibilidade é um dos seus principais fatores de diferenciação.
Com montra e acesso direto à rua, paragem de autocarro em frente e passagem do emblemático Elétrico 28, o estabelecimento beneficia de exposição comercial num eixo de ligação entre os Anjos, a Graça e outros pontos de interesse histórico e cultural da cidade.
A frente comercial apresenta ainda potencial para estudar soluções de atendimento e venda direta ao exterior, mediante viabilidade técnica e as necessárias autorizações. Uma possibilidade especialmente interessante para conceitos de cafetaria,
pastelaria, take-away e propostas gastronómicas de consumo rápido.
Versatilidade, equipamento e potencial de exploração:
O estabelecimento encontra-se distribuído por dois pisos, com uma organização funcional:
- Rés do Chão: montra, acesso direto à rua, zona de atendimento e espaço de refeições.
- Cave: área ampla, atualmente organizada com cozinha equipada, instalações sanitárias e espaçocomplementar, cuja utilização deverá observar o enquadramento legal aplicável.
O Trespasse inclui a totalidade do equipamento e mobiliário existente, incluindo uma cozinha totalmente equipada, permitindo aproveitar uma estrutura já instalada e reduzir a necessidade de investimento inicial em equipamentos e mobiliário.
A versatilidade do espaço permite equacionar diferentes conceitos, desde restauração e cafetaria a brunch, pastelaria especializada, gastronomia internacional ou formatos de venda rápida ao público, sempre de acordo com os requisitos e autorizações aplicáveis.
O inventário detalhado dos equipamentos, mobiliário e restantes bens incluídos no trespasse será disponibilizado aos interessados que demonstrem interesse efetivo e devidamente qualificado.
Um enquadramento contratual relevante:
O estabelecimento beneficia de um Contrato de Arrendamento de longa duração, celebrado em Julho de 2026, constituindo um elemento relevante para o planeamento e desenvolvimento de um projeto empresarial, nos termos e condições aplicáveis à transmissão do estabelecimento.
Uma oportunidade para empresários e investidores que reconhecem o valor de uma localização estratégica e procuram um espaço equipado, versátil e com potencial para desenvolver um conceito comercial diferenciador em Lisboa.
Entre em contacto para conhecer as condições do Trespasse, obter informações adicionais e agendar uma visita.
A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
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BUSINESS TRANSFER / RESTAURANT, CAFÉ
& TAKEAWAY / FULLY EQUIPPED 90 SQM /
ANJOS / GRAÇA - LISBON
A strategic location in the heart of Lisbon. A
fully equipped commercial space offering excellent visibility and potential for
a wide range of food and beverage concepts.
Located on Rua Angelina Vidal, between Anjos
and Graça, this business transfer opportunity is particularly attractive to
entrepreneurs and investors seeking a well-positioned commercial space with
accessibility, visibility and development potential.
Offering approximately 90 sqm of total floor
area across two levels, a fully equipped kitchen and all existing furniture and
equipment included, the premises provide an established physical setup for
launching or expanding a food and beverage business.
A location that adds value to your business:
Situated in one of Lisbon's most distinctive
neighbourhoods, where historic charm meets an active commercial and tourist
environment, the premises are surrounded by local shops, restaurants, services
and a regular flow of residents and visitors.
Street-facing visibility is one of its key
commercial advantages. With a shopfront, direct street access, a bus stop
immediately opposite and the iconic Tram 28 running along Rua Angelina Vidal,
the premises benefit from exposure along a route connecting Anjos, Graça and
several of Lisbon's historic and cultural attractions.
The frontage also offers the potential to
explore a street-facing service window for direct sales, subject to technical
feasibility and the necessary approvals. This could be particularly appealing
for cafés, bakeries, takeaway businesses and specialist grab-and-go food
concepts.
Versatile premises with equipment included:
The establishment is arranged over two levels:
- Ground floor: shopfront, direct street
access, customer service area and dining space.
- Basement: spacious lower level,
currently fitted with an equipped kitchen, restroom facilities and additional
space, subject to the applicable permitted-use requirements.
The Transfer includes all existing furniture
and equipment, including a fully equipped kitchen, enabling an incoming
operator to benefit from an established physical setup and potentially reduce
the initial investment required for equipment and furnishings.
The versatile layout offers potential for a
variety of concepts, including restaurants, cafés, brunch venues, specialist
bakeries, international cuisine and takeaway services, subject to the
applicable regulatory and licensing requirements.
A detailed inventory of all equipment,
furniture and other assets included in the transfer will be provided to
suitably qualified prospective buyers demonstrating genuine interest.
A valuable long-term lease framework:
The establishment benefits from a Long-Term Commercial
Lease signed in Jully 2026, providing a relevant contractual framework for
business planning and development, subject to the applicable terms and transfer
arrangements.
An attractive opportunity for entrepreneurs and
investors who recognise the value of a strategic location and are looking for a
fully equipped, versatile commercial space in Lisbon.
Contact us for further information, details of
the business transfer and to arrange a viewing.
Localização
Arroios, Lisboa
