Apartamentos Antigo no centro Santa Maria Maior Lisboa - ruína, isolamento acústico
1 / 22
2 / 22
3 / 22
4 / 22
5 / 22
6 / 22
7 / 22
8 / 22
9 / 22
10 / 22
11 / 22
12 / 22
13 / 22
14 / 22
15 / 22
16 / 22
17 / 22
18 / 22
19 / 22
20 / 22
21 / 22
22 / 22
Ver fotografias de maior dimensão
- Vídeo Visualizar
- Tipo de imóvelPrédio
- Venda € 3.500.000
- Área364 m² | 1000 m²
- Construção1900
- EstadoLisboa
- CidadeLisboa
- BairroSanta Maria Maior
- REFPT-123251420-87
-
-
364 m²
1000 m²
-1
-
...
Descrição
Páteo das Pacácias
14 apartamentos e 3 lojas dentro da muralha do Castelo
No berço histórico de Lisboa, dentro das muralhas do Castelo de São
Jorge, encontra-se o Pátio da Pascácia, um ativo singular que alia
localização, património e um projeto entregue ja na CML que aguarda
aprovação de reabilitação.
Páteo das Pacácias, no percurso pedonal de acesso ao
Castelo de São Jorge, o Castelo mais visitado de Porugal, este
prédio em ruína apresenta-se ao mercado com projeto submetido na CML
para reabilitação integral e 933,60m² de área bruta de construção.
O programa converte o conjunto em 14 frações desde T0, T1 e T2.
Distribuídos entre o edifício principal apalaçado de três pisos e
torreão, onde os T1 do lado nascente são duplex e o pórtico de entrada
se mantém. As restantes apartamentos e as 3 lojas ocupam os três corpos
do antigo conjunto industrial de panificação, com os fornos originais
integrados no apartamento do rés-do-chão.
O que o investidor compra:
14 apartamentos de tipologia entre T0, T1
T2 e 3 lojas num destino com procura turística ao longo de todo o ano,
a metros do portal do Castelo de São Jorge; licenciamento em curso -
volumetria mantida, fachada principal reposta e demolições enquadradas
no PUNHACC; ativo de valor acrescentado: entra em ruína, sai com
produto novo, para venda fracionada ou exploração; pátios interiores,
dupla exposição e 60,30m² de área ajardinada permeável;
acessibilidade completa: elevador panorâmico com acesso a cadeiras de
rodas e plataformas deslizantes nas escadas dos duplex; imóvel sem
inquilinos, pronto a iniciar obra.
O projeto, já com estudo e levantamento Histórico e Arqueológico
concluído, prevê estrutura mista de aço leve e madeira dimensionada
para as condicionantes de acesso a viaturas no centro histórico
isolamento acústico entre fogos e pavimentos em soalho de madeira.
O conjunto não integra estacionamento privado, em linha com as limitações de acesso da zona.
Em breve fotografias profissionais.
Nota: Algumas das imagens apresentadas foram criadas com recurso a inteligência artificial e têm caráter meramente ilustrativo. Destinam-se a demonstrar o potencial do imóvel, não correspondendo necessariamente ao seu estado atual.
Contacte-me para aceder ao dossier técnico e à análise de rentabilidade.
14 apartamentos e 3 lojas dentro da muralha do Castelo
No berço histórico de Lisboa, dentro das muralhas do Castelo de São
Jorge, encontra-se o Pátio da Pascácia, um ativo singular que alia
localização, património e um projeto entregue ja na CML que aguarda
aprovação de reabilitação.
Páteo das Pacácias, no percurso pedonal de acesso ao
Castelo de São Jorge, o Castelo mais visitado de Porugal, este
prédio em ruína apresenta-se ao mercado com projeto submetido na CML
para reabilitação integral e 933,60m² de área bruta de construção.
O programa converte o conjunto em 14 frações desde T0, T1 e T2.
Distribuídos entre o edifício principal apalaçado de três pisos e
torreão, onde os T1 do lado nascente são duplex e o pórtico de entrada
se mantém. As restantes apartamentos e as 3 lojas ocupam os três corpos
do antigo conjunto industrial de panificação, com os fornos originais
integrados no apartamento do rés-do-chão.
O que o investidor compra:
14 apartamentos de tipologia entre T0, T1
T2 e 3 lojas num destino com procura turística ao longo de todo o ano,
a metros do portal do Castelo de São Jorge; licenciamento em curso -
volumetria mantida, fachada principal reposta e demolições enquadradas
no PUNHACC; ativo de valor acrescentado: entra em ruína, sai com
produto novo, para venda fracionada ou exploração; pátios interiores,
dupla exposição e 60,30m² de área ajardinada permeável;
acessibilidade completa: elevador panorâmico com acesso a cadeiras de
rodas e plataformas deslizantes nas escadas dos duplex; imóvel sem
inquilinos, pronto a iniciar obra.
O projeto, já com estudo e levantamento Histórico e Arqueológico
concluído, prevê estrutura mista de aço leve e madeira dimensionada
para as condicionantes de acesso a viaturas no centro histórico
isolamento acústico entre fogos e pavimentos em soalho de madeira.
O conjunto não integra estacionamento privado, em linha com as limitações de acesso da zona.
Em breve fotografias profissionais.
Nota: Algumas das imagens apresentadas foram criadas com recurso a inteligência artificial e têm caráter meramente ilustrativo. Destinam-se a demonstrar o potencial do imóvel, não correspondendo necessariamente ao seu estado atual.
Contacte-me para aceder ao dossier técnico e à análise de rentabilidade.
Localização
Santa Maria Maior, Lisboa
