Edificio en venta en Santa Maria Maior, Lisboa RE/MAX Portugal
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- Tipo de InmuebleEdificio
- Venta € 3.500.000
- Área364 m² | 1000 m²
- construcción1900
- DistritoLisboa
- ConcejoLisboa
- Junta municipaleSanta Maria Maior
- REFPT-123251420-87
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-
364 m²
1000 m²
-1
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...
Descripción
Pátio das Pacácias
14 apartamentos y 3 tiendas dentro de la muralla del Castillo
En la cuna histórica de Lisboa, dentro de las murallas del Castillo de São
Jorge, se encuentra el Pátio da Pascácia, un activo singular que aúna
ubicación, patrimonio y un proyecto entregado ya en la CML que espera
aprobación de rehabilitación.
Pátio das Pacácias, en el recorrido peatonal de acceso al
Castillo de San Jorge, el castillo más visitado de Portugal, este
edificio en ruinas se presenta al mercado con proyecto presentado en la CML
para rehabilitación integral y 933,60m² de área bruta de construcción.
El programa convierte el conjunto en 14 fracciones desde T0, T1 y T2.
Distribuidos entre el edificio principal palaciado de tres pisos y
torreón, donde los T1 del lado naciente son dúplex y el pórtico de entrada
se mantiene. Los apartamentos restantes y las 3 tiendas ocupan los tres cuerpos
del antiguo conjunto industrial de panadería, con los hornos originales
integrados en el apartamento de la planta baja.
Lo que el inversor compra:
14 apartamentos de tipología entre T0, T1
T2 y 3 tiendas en un destino con demanda turística durante todo el año,
a metros del portal del Castillo de San Jorge; Licenciamiento en curso -
volumetría mantenida, fachada principal reposta y demoliciones enmarcadas
en el PUNHACC; activo de valor agregado: entra en ruina, sale con
producto nuevo, para venta fraccionada o explotación; patios interiores,
doble exposición y 60,30m² de área ajardinada permeable;
accesibilidad completa: ascensor panorámico con acceso a sillas de
ruedas y plataformas deslizantes en las escaleras de los dúplex; inmueble sin
inquilinos, listo para iniciar obra.
El proyecto, ya con estudio y levantamiento Histórico y Arqueológico
concluido, prevé estructura mixta de acero ligero y madera dimensionada
para las condiciones de acceso a vehículos en el centro histórico
aislamiento acústico entre fuegos y pavimentos en suelo de madera.
El conjunto no integra estacionamiento privado, en línea con las limitaciones de acceso de la zona.
Pronto fotografías profesionales.
Nota: Algunas de las imágenes presentadas han sido creadas con inteligencia artificial y tienen carácter meramente ilustrativo. Su finalidad es demostrar el potencial del inmueble, no correspondiendo necesariamente a su estado actual.
Contácteme para acceder al dossier técnico y al análisis de rentabilidad.
14 apartamentos y 3 tiendas dentro de la muralla del Castillo
En la cuna histórica de Lisboa, dentro de las murallas del Castillo de São
Jorge, se encuentra el Pátio da Pascácia, un activo singular que aúna
ubicación, patrimonio y un proyecto entregado ya en la CML que espera
aprobación de rehabilitación.
Pátio das Pacácias, en el recorrido peatonal de acceso al
Castillo de San Jorge, el castillo más visitado de Portugal, este
edificio en ruinas se presenta al mercado con proyecto presentado en la CML
para rehabilitación integral y 933,60m² de área bruta de construcción.
El programa convierte el conjunto en 14 fracciones desde T0, T1 y T2.
Distribuidos entre el edificio principal palaciado de tres pisos y
torreón, donde los T1 del lado naciente son dúplex y el pórtico de entrada
se mantiene. Los apartamentos restantes y las 3 tiendas ocupan los tres cuerpos
del antiguo conjunto industrial de panadería, con los hornos originales
integrados en el apartamento de la planta baja.
Lo que el inversor compra:
14 apartamentos de tipología entre T0, T1
T2 y 3 tiendas en un destino con demanda turística durante todo el año,
a metros del portal del Castillo de San Jorge; Licenciamiento en curso -
volumetría mantenida, fachada principal reposta y demoliciones enmarcadas
en el PUNHACC; activo de valor agregado: entra en ruina, sale con
producto nuevo, para venta fraccionada o explotación; patios interiores,
doble exposición y 60,30m² de área ajardinada permeable;
accesibilidad completa: ascensor panorámico con acceso a sillas de
ruedas y plataformas deslizantes en las escaleras de los dúplex; inmueble sin
inquilinos, listo para iniciar obra.
El proyecto, ya con estudio y levantamiento Histórico y Arqueológico
concluido, prevé estructura mixta de acero ligero y madera dimensionada
para las condiciones de acceso a vehículos en el centro histórico
aislamiento acústico entre fuegos y pavimentos en suelo de madera.
El conjunto no integra estacionamiento privado, en línea con las limitaciones de acceso de la zona.
Pronto fotografías profesionales.
Nota: Algunas de las imágenes presentadas han sido creadas con inteligencia artificial y tienen carácter meramente ilustrativo. Su finalidad es demostrar el potencial del inmueble, no correspondiendo necesariamente a su estado actual.
Contácteme para acceder al dossier técnico y al análisis de rentabilidad.
Ubicación
Santa Maria Maior, Lisboa
