1-Zimmer-Wohnung zu verkaufen in Misericórdia, Lissabon RE/MAX Portugal

1-Zimmer-Wohnung mit aktiver lokalen Unterkunftslizenz und nachgewiesener Bruttorendite von 9,5%, voll möbliert und ausgestattet, 1 Gehminute von der zukünftigen U-Bahn-Station Santos entfernt.
Eine seltene Gelegenheit, die in einer Immobilie den Charme des historischen Lissabon, nachgewiesene Rendite und eine angekündigte Wertsteigerung vereint: die neue U-Bahn-Station Santos, die für den 1. Das erste Quartal 2027 wird es praktisch vor der Haustür sein.
Die Wohnung ist Teil eines charakteristischen Gebäudes, das 2010 vollständig renoviert wurde. Dieser Eingriff umfasste die vollständige Renovierung der Sanitär- und Stromnetze des gesamten Gebäudes und aller Fraktionen sowie die Umgestaltung der Innenräume.
In ausgezeichnetem Zustand wird die Immobilie mit allen Füllungen verkauft, die bereit sind, zu bewohnen oder vom ersten Tag an rentabel zu werden.
Klimaanlage Daikin kürzlich im Wohnzimmer und Schlafzimmer installiert.
Zentralheizung.
Doppelverglaste Fenster und Aluminiumrahmen.
Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung Osten / Süden, mit viel natürlichem Licht.
Das Gebäude verfügt über eine organisierte Eigentumswohnung und befindet sich in einem geschützten Bereich, der in das prestigeträchtige Erbe des Aquädukts von Águas Livres integriert ist, in einer der begehrtesten Gegenden von Lissabon, neben der berühmten "Green Street", obligatorische Präsenz in den Routen der Hauptstadt.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre äußerst zentrale Lage, die ausgezeichnete Anbindung, die Funktionalität der Räume und die natürliche Helligkeit aus, die durch die Sonnenaufgang / Südausrichtung bereitgestellt wird, die den ganzen Tag über ein gemütliches und angenehmes Ambiente schafft.
Die Lage ist wirklich strategisch günstig: nur wenige Minuten vom Bahnhof Santos, Cais do Sodré, Baixa-Chiado und den wichtigsten Straßenzugängen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, Grünflächen und Freizeiteinrichtungen, die diese Wohnung sowohl für das eigene Wohnen als auch für Investitionen in der historischen Gegend ideal machen. Und für diejenigen, die den Brunch als ernst nehmen, sind einige der besten Restaurants in Lissabon in verschiedenen Richtungen nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Referenzentfernungen:
Zukünftige U-Bahn-Station Santos: ca. 1 bis 2 Minuten zu Fuß
Cais do Sodré: ca. 5 Minuten
Baixa-Chiado: ca. 10 Minuten
Hauptstraßenzugänge: schneller Zugang.

Misericórdia, Lisboa

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Remax Valor