Appartement 1 chambre à vendre à Misericórdia, Lisbonne RE/MAX Portugal

Appartement T1 avec licence d'hébergement local actif et avec une rentabilité brute prouvée de 9,5%, entièrement meublé et équipé, à 1 minute à pied de la future station de métro de Santos.
Une occasion rare qui réunit, dans un seul bien, le charme de la Lisbonne historique, le rendement prouvé et une valorisation annoncée: la nouvelle station de métro de Santos, dont l'achèvement est prévu pour le 1er.º trimestre de 2027, sera pratiquement à la porte.
L'appartement fait partie d'un bâtiment de caractère, entièrement rénové en 2010. Cette intervention a inclus la rénovation complète des réseaux de plomberie et d'électricité de tout le bâtiment et de toutes les fractions, ainsi que la rénovation de leurs intérieurs.
En excellent état de conservation, la propriété est vendue avec tout le remplissage inclus, prêt à habiter ou à rentabiliser dès le premier jour.
Climatisation Daikin récemment installée dans le salon et la chambre.
Chauffage central.
Double vitrage et fenêtres en aluminium.
Excellente exposition au soleil Levant / Sud, avec beaucoup de lumière naturelle.
Le bâtiment dispose d'une copropriété organisée et est situé dans une zone protégée, intégrée au patrimoine prestigieux de l'aqueduc des eaux libres, l'un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, à côté de la célèbre "Green Street", présence obligatoire dans les itinéraires de la capitale.
Cette propriété se distingue par son emplacement extrêmement central, ses excellents accès, la fonctionnalité des espaces et la luminosité naturelle fournie par l'exposition du soleil levant / sud, qui crée des environnements accueillants et agréables tout au long de la journée.
L'emplacement est vraiment stratégique: à quelques minutes de la gare de Santos, de Cais do Sodré, de Baixa-Chiado et des principaux accès routiers et transports en commun. Dans les environs, il y a des écoles, des commerces, des services, des espaces verts et des équipements de loisirs, ce qui rend cet appartement idéal à la fois pour un logement indépendant et pour un investissement dans la zone historique. Et pour ceux qui considèrent le brunch comme une affaire sérieuse, certains des meilleurs de Lisbonne sont à 2 minutes à pied, dans plusieurs directions.
Distances de référence:
Future station de métro Santos: environ 1 à 2 minutes à pied
Cais do Sodré: environ 5 minutes
Baixa-Chiado: environ 10 minutes
Accès routiers principaux: accès rapide.

Misericórdia, Lisboa

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