Appartement T1 + 1 Premium à Reboleira - 58,52m² Meublé 235.000 €

Une occasion distincte à Reboleira, où l'emplacement, la luminosité et la fonctionnalité se rencontrent.
Nous présentons cet élégant appartement T1 + 1, situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Reboleira, Amadora.
Avec 58,52m² de surface brute privative, la propriété se distingue par sa distribution équilibrée, sa luminosité naturelle et son excellent emplacement, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Reboleira, avec accès à la CP et au métro.
Un appartement conçu pour ceux qui apprécient le confort, la praticité et la proximité, que ce soit pour vivre ou pour investir.
Un espace confortable et fonctionnel
La propriété présente une configuration soigneusement exploitée, offrant une agréable sensation d'espace et de confort.
Il se compose de:
Hall d'entrée
Salon et cuisine en espace ouvert, d'environ 20m²
Deux chambres, permettant une utilisation polyvalente comme chambre, bureau ou espace supplémentaire
Marquise, avec accès depuis la zone sociale et l'une des chambres
Salle de bain complète, avec douche et fenêtre
Le salon et la cuisine en concept ouvert créent un environnement contemporain et accueillant, idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir la famille et les amis.
La marquise ajoute un espace pratique à l'appartement, pouvant fonctionner comme espace de soutien à la cuisine, à la buanderie ou simplement comme une zone d'utilisation supplémentaire.
Confort et équipements
L'appartement est prêt à habiter et peut être vendu meublé et équipé, une solution particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une acquisition sans avoir besoin d'investissements ultérieurs importants.
La cuisine dispose de:
Cuisinière
Réfrigérateur
Hotte
La propriété dispose également de:
Lave-linge
Cadre avec coupe thermique
Double vitrage
Volets roulants manuels
Plancher flottant
Gaz canalisé
La combinaison entre le double vitrage et le cadre avec coupe thermique offre un plus grand confort à l'intérieur de la maison.
Un emplacement qui valorise le quotidien
Peu de caractéristiques influencent autant la qualité de vie qu'un bon emplacement - et cet appartement bénéficie précisément de cet avantage.
La gare de Reboleira est à environ 5 minutes à pied, ce qui permet une connexion rapide et pratique à Lisbonne via la CP et le métro.
Dans les environs, vous trouverez une grande variété de supermarchés, de commerces traditionnels, de restaurants, de services, de banques, d'écoles, d'espaces verts et de zones de loisirs.
Tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne est à distance de marche, ce qui rend cet emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui cherchent à vivre avec plus de confort et moins de dépendance à l'automobile.
Une opportunité d'investir.
La polyvalence de ce T1 + 1 permet de répondre à différents besoins.
Pour le logement propre, il offre un emplacement central, de bons accès, des transports à proximité et une distribution fonctionnelle.
Pour l'investissement, il bénéficie d'un emplacement avec une forte commodité urbaine et une proximité immédiate des transports, des caractéristiques pertinentes pour le marché locatif.
La possibilité d'achat meublé et équipé ajoute encore de la valeur à la solution, permettant une utilisation pratiquement immédiate.
Caractéristiques principales
Type: T1 + 1
Surface brute privative: 58,52m²
Étage: 3ème étage
Ascenseur: Non
Chambres: 2
Salle de bains: 1
Auvent: Oui
Salon + cuisine: Espace ouvert
Encadrement: Coupe thermique
Vitrages: Doubles
Cuisine: Équipée
Meublé: Possibilité d'achat avec meubles
Gaz: Canalisé
Certification énergétique: Classe D
Licence d'habitation: n.º 2273/74
Une propriété avec un emplacement privilégié, une zone très bien utilisée et la polyvalence d'un T1 + 1 - prêt à recevoir une nouvelle histoire.
Si vous recherchez un appartement à Reboleira qui combine mobilité, confort, fonctionnalité et proximité de tout ce qui est essentiel, c'est une opportunité qui mérite d'être connue.
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Águas Livres, Amadora, Lisboa

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