Immeuble - 10 appartements + 2 commerces
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- Type de propriétéBâtiment
- Vente € 890.000
- Area995 m²
- ComtéLisboa
- VilleAmadora
- ParoisseEncosta do Sol
- REFCY-TPH001-575
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995 m²
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Description
Immeuble de 1965, en pleine propriété, situé dans un excellent quartier de Brandoa (SMAS - Établissements scolaires), comprenant 10 appartements, 1 commerce, 1 grand espace commercial avec possibilité de parking intégré et 7 annexes pouvant servir de stockage ou d'habitation.
Locataires avec baux récents (1 an).
Rentabilité locative:
Loyers actuels: 57 713 € (annuel), rentabilité: 6,48%.
Loyers après rénovation: 153 600 € (annuel), rentabilité: 13,35%.
Rentabilité à la revente après restructuration:
Coûts estimés: 165000 € (Architecture, permis de construire, rénovation, taxes et frais...).
Valeur totale estimée à la revente des 12 unités: 2 990000 €.
Capital investi avec rentabilité garantie.
Demandez le dossier de projet et l'étude de rentabilité prévisionnelle par écrit. Remarque: Photo de la façade améliorée par IA dans le cadre du projet de rénovation.
Locataires avec baux récents (1 an).
Rentabilité locative:
Loyers actuels: 57 713 € (annuel), rentabilité: 6,48%.
Loyers après rénovation: 153 600 € (annuel), rentabilité: 13,35%.
Rentabilité à la revente après restructuration:
Coûts estimés: 165000 € (Architecture, permis de construire, rénovation, taxes et frais...).
Valeur totale estimée à la revente des 12 unités: 2 990000 €.
Capital investi avec rentabilité garantie.
Demandez le dossier de projet et l'étude de rentabilité prévisionnelle par écrit. Remarque: Photo de la façade améliorée par IA dans le cadre du projet de rénovation.
Emplacement
Encosta do Sol, Amadora, Lisboa
