Luxe appartement met 3 slaapkamers te koop in Estrela, Lissabon RE/MAX Portugal

De hele 3e verdieping in Lapa: aangrenzende T2 en T1, acht balkons, 2 privéparkeerplaatsen en energiecertificaat A.
Beschrijving

Er zijn mensen die een appartement kopen. En er zijn mensen die de verdieping kopen.
Op de 3e verdieping van een gebouw in Lapa, volledig gerenoveerd in 2022, ontstaat een zeldzame kans in Lissabon: om samen de twee aangrenzende fracties te kopen waaruit de verdieping bestaat.
Optie één: het huis van een leven. Samen hebben de twee fracties een bruto privéoppervlakte van 127m², drie mogelijke slaapkamers, drie badkamers en acht privébalkons. Samen maken ze het mogelijk om een woning van ongebruikelijke schaal in het historische centrum te creëren, met de privacy van een hele verdieping en zonder buren van het niveau.
Optie twee: in één wonen, de andere rendabel maken. Door de fracties onafhankelijk te houden, is het mogelijk om de T2 te bewonen en de T1 te verhuren. Ze dienen ook om familie te ontvangen, een kind te huisvesten dat naar huis terugkeert zonder terug te keren naar de kamer, of een kantoor te hebben dat echt gescheiden is van het huiselijke leven.
Optie drie: flexibel vastgoed. Zolang ze niet worden samengevoegd, blijven de twee fracties juridisch onafhankelijk. De toekomstige eigenaar beslist of hij ze samenvoegt, of hij ze behoudt of hoe hij ze waardeert in een van de meest prestigieuze wijken van de hoofdstad.
De T2 onderscheidt zich door natuurlijk licht en vijf privébalkons, elk klaar voor zijn functie: ontbijt, lezen, aromatische of het laatste drankje van de dag. Inclusief parkeerplaats in de garage van het gebouw, met opladen voor elektrische voertuigen en een berging naast de plaats.
De T1 voegt een woonkamer van 27m², een slaapkamer en drie privébalkons toe, plus een parkeerplaats in het gebouw.
De samenvoeging van de fracties is een mogelijkheid die in de wet is voorzien en hangt af van het project en de bijbehorende procedure bij de gemeenteraad van Lissabon.
Hoogtepunten

• Hele verdieping met twee aangrenzende fracties, samen verkocht

• 127m² bruto privéoppervlakte in totaal

• Acht privébalkons

• Energiecertificaat A in beide fracties

• Twee parkeerplaatsen in het gebouw, een met elektrisch opladen

• Gebouw volledig gerenoveerd in 2022

• Privé berging

De twee woningen zijn individueel geïdentificeerd door de volgende ID:
125501051-4
125501051-14

Estrela, Lisboa

Zie contactpagina Makelaar Remax Valor