Exclusieve grote investeringsmogelijkheid in benfica - lisboa

EXCLUSIEVE / GROTE INVESTERINGSMOGELIJKHEID IN BENFICA - LISBOA
GEBOUWEN MET GOEDGEKEURD PROJECT VOOR 10 FRACTIES / INTEGRAAL REHABILITEREN
Een investering met een hoog waardepotentieel in een van de meest gewilde woonwijken van Lissabon!
Wij presenteren een uitstekende investeringsmogelijkheid in Calçada do Tojal, nr. 91, in Benfica.
Het is een gebouw dat momenteel bestaat uit 8 fracties, met een goedgekeurd project voor de oprichting van nog eens 2 wooneenheden, in totaal 10 woonfracties.
Een bijzonder interessante kans voor investeerders die een stedelijk rehabilitatieproject willen ontwikkelen, het aantal beschikbare eenheden willen vergroten en de winstgevendheid van de investering willen verbeteren.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
Gebouw met 8 bestaande fracties.
Project goedgekeurd voor nog eens 2 fracties.
Totaal 10 wooneenheden.
Integrale rehabilitatie.
Privé loggia's en terrassen.
Balkons in verschillende fracties.
Goedgekeurd project, waardoor de rehabilitatiestrategie kan worden voortgezet.
Twee actieve huurcontracten: een levenslang en een ander voor bepaalde tijd.
CONFIGURATIE VAN HET PROJECT
Het project omvat verschillende typologieën, met privé-binnenruimtes en buitenruimtes:
Kelder: 2 fracties.
Kelder: 2 fracties T1.
Begane grond: 2 fracties T1.
1e verdieping: 2 fracties.
Zolder: 2 fracties T0.
Verschillende eenheden profiteren van eigen balkons en terrassen, kenmerken die waarde toevoegen aan het eindproduct.
WAARDEN EN INVESTERINGSPOTENTIEEL
Aankoopprijs: 1.690.000 €
Geschatte bouwkosten: 550.000
Geadverteerd fiscaal voordeel: vrijstelling van IMT.
Aangeduide IMT-waarde: 126.750 €.
Projectie wereldwijde verkoop: ongeveer 3.500.000 €.
REFERENTIEWAARDEN PER FRATIE
Fraties te koop:
5 T1 appartementen: 235.000 € elk.
3 T0 appartementen: 150.000 € elk.
Fraties momenteel verhuurd:
1 T1: 65.000 €.
1 T0: 65.000 €.
Aangeduide jaarlijkse opbrengst van de gehuurde fracties: 7.116,48 €.
BEVOEGDE LOCATIE - BENFICA
Gelegen in Calçada do Tojal, nr. 91, in een geconsolideerde woonwijk, met een sterke vraag naar huisvesting.
Het profiteert van:
Nabijheid van het Colombo Shopping Center.
Uitstekende bereikbaarheid.
Directe toegang tot de snelweg.
Openbaar vervoer in de buurt.
Traditionele handel, supermarkten, cafés en restaurants.
Scholen, diensten en sociale voorzieningen.
WAAROM IN DIT ONROEREND GOED INVESTEREN?
Goedgekeurd project voor 10 fracties.
Potentieel voor waardering door integrale rehabilitatie.
Mogelijkheid tot het creëren van nieuwe wooneenheden.
Privé buitenruimtes.
Aangekondigd fiscaal voordeel van vrijstelling van IMT.
Locatie in een gebied met een geconsolideerde vraag naar woningen.
Projectie van verkopen in de orde van grootte van 3,5 miljoen euro.
EEN KANS VOOR BELEGGERS DIE OP ZOEK ZIJN NAAR KAPITAAL EN EEN ONROEREND GOED PROJECT IN LISBOA!
Calçada do Tojal, nr. 91 - Benfica, Lissabon.
VERKOOPWAARDE: 1.690.000 €
Voor meer informatie, documentatie van het goedgekeurde project en verduidelijking van deze investeringsmogelijkheid, neem contact op.
Luís Ferreira
Vastgoedadviseur
PREDIMED VILLA - ALCANENA

Benfica, Lisboa

Zie contactpagina Makelaar Predimed