Edificio mixto Propiedad Horizontal 9 Fracciones Vista Mar Atalaia de Cima, Lourinhã

A solo 500 metros de la playa de Porto das Barcas, una de las zonas de baño más solicitadas de la costa oeste de Portugal, se encuentra este edificio mixto en propiedad horizontal, una oportunidad verdaderamente única para la inversión, el ingreso o el proyecto multifamiliar.
Con 1.177m² de área de construcción, implantado en un terreno con 792m², la propiedad se compone de 9 fracciones autónomas, distribuidas entre vivienda, comercio, almacenes, garajes, terrazas, patios y logradouros.
La estructura principal se encuentra completada, incluyendo albañilería, techos, marcos, fachadas y estructura exterior, quedando la inversión final concentrada esencialmente en los acabados interiores, permitiendo total libertad de personalización en cada fracción.
Composición de las 9 fracciones:
Fracción A - Trastero / Sótano - 108m²
Espacio destinado a trastero, con patio, trasteros, lavadero, instalaciones sanitarias, circulación y terraza. El sótano también integra zonas de garaje / circulación y plazas de aparcamiento de apoyo a las fracciones residenciales y comerciales.
Ideal para negocio propio, alquiler comercial o complemento de ingresos.
Fracción C - Comercio - aproximadamente 58m²
Segundo espacio comercial autónomo, también con instalaciones sanitarias, lo que permite la diversificación de uso o ingresos.
Fracción D - Comercio - aproximadamente 79m²
Tercer espacio comercial independiente, con instalaciones sanitarias. El conjunto de las fracciones B, C y D ofrece un fuerte potencial de ingresos en la planta baja.
Fracción E - Vivienda T1 - 285m² de área total
Apartamento T1 independiente, compuesto por sala común, cocina, dormitorio, baño, aseos, trastero, bodega / trastero, circulación, terrazas y patio. Es la mayor fracción residencial del edificio, beneficiándose de amplias áreas exteriores.
Fracción F - Vivienda T2 - 117m²
Apartamento T2 compuesto por sala, cocina, despensa, dos dormitorios, baño, trastero, circulación y terraza.
Fracción G - Vivienda T3 - 223m²
Generoso apartamento T3, compuesto por sala de estar, cocina, tres dormitorios, baño, aseos, vestidor, trastero, circulación y amplias terrazas, incluyendo áreas exteriores con aproximadamente 39m² y 17m².
Fracción H - Vivienda T1 - 81m²
Apartamento T1 en el ático, compuesto por sala de estar, cocina, dormitorio, baño, trastero y circulación.
Fracción I - Vivienda T2 - 69m²
Apartamento T2 en el ático, compuesto por sala de estar, cocina, dos dormitorios, baño y circulación.
El edificio también tiene zonas comunes de circulación, porche, garaje y estacionamiento, con 10 lugares / cajas de apoyo a las fracciones residenciales y comerciales, según la distribución prevista en el proyecto.
En resumen:
Edificio mixto en propiedad horizontal
1.177m² de área de construcción
Terreno con 792m²
9 fracciones autónomas
5 fracciones residenciales: T1, T2, T3, T1 y T2
3 espacios comerciales en la planta baja
Fracción de almacenamiento / sótano
Garaje y estacionamiento de apoyo a las fracciones
Terrazas, patios y logradouros
A unos 500 metros de la playa de Porto das Barcas
Vista al mar
Estructura exterior completada
Fuerte potencial para ingresos, vivienda multifamiliar, alquiler o inversión inmobiliaria
Una oportunidad rara en Lourinhã, junto a la playa de Porto das Barcas, en una zona conocida por la calidad de vida, la proximidad al mar, la gastronomía, la tranquilidad y la creciente demanda inmobiliaria.
SU CASA VIVE AQUÍ!

União das Freguesias de Lourinhã e Atalaia, Lourinhã, Lisboa

Ver página de contactos Agencia Inmobiliaria Predimed