Geschäft zu verkaufen in Porto Salvo, Oeiras RE/MAX Portugal

Wir präsentieren Ihnen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in der Urbanisation Encostas de Porto Salvo in Oeiras, strategisch günstig zwischen dem Lagoas Park, Quinta da Fonte und Taguspark, drei der größten Geschäftszentren der Region. Diese Nähe garantiert eine hohe Nachfrage nach professioneller Nutzung oder Investition und profitiert von einer dynamischen Umgebung. Die Immobilie zeichnet sich durch reichlich natürliches Licht aus, das den gesamten Raum aufwertet und eine helle und einladende Atmosphäre in der gesamten Nutzung schafft. Mit einem Architekturprojekt, das Qualität, Funktion und Detail in allen Details, die hervorstechen und unterscheiden, bevorzugt. Über die zeitgenössische und industrielle Ästhetik, der Bodenbelag aus gepflegtem Zement mit Polyurethan-Lack-Finish mit hohem Glanz verleiht dem Raum den soliden Charakter und die Widerstandsfähigkeit, die erforderlich ist. Die Volumenzone, in Kontrakt und Komfort, ist mit einem schwarzen Teppichboden verkleidet, der leicht geändert werden kann, während der Eingang von einem schwarzen Spaghetti-Teppich markiert wird, funktional und elegant. Die Sanitäranlage zeichnet sich durch die natürlichen Oberflächen aus Estremoz-Tigerleder-Marmor aus, sowohl am Boden als auch an der Duschwanne. Sie ist mit einem großen Spiegel ausgestattet, der auf einem langen Regal aus Marmorstein sitzt, einer hängenden Toilette, einer eingebauten Spülmaschine mit Doppelspülsteuerung und einem hängenden Waschbecken. Die Küche ist komplett ausgestattet und für den täglichen Gebrauch vorbereitet - Arbeitsplatte und Wanne aus Corian®? DuPont™? , Induktionskochfeld, intelligenter Thermoakkumulator Ariston und integrierter Kühlschrank. In Bezug auf die Lagerung profitiert das Gebäude von integrierten Schränken und praktischen Organisationslösungen, Staufächern und fest an der Decke befestigten Schienen im Fensterbereich und im Volumen, die eine effiziente Organisation und Aufteilung des Raumes ermöglichen. Unter anderen Elementen von Komfort und Sicherheit verfügt die Immobilie über: Zwischendecke mit Luftkasten, der die Wärme- und Schalldämmung verbessert, Kippfenster, das die natürliche Belüftung fördert, Außentür mit Sicherheitsschloss und nicht kopierbaren Schlüsseln, 2. Innentür, die vollständig in die Architektur integriert ist und die ideale Privatsphäre und den Komfort verbindet. Vorinstallation von Klimaanlage, Absaugung und Rauchabzug. Die Eigentumswohnung verfügt über ein effizientes Management und einen Reservefonds mit verfügbaren Dokumenten und Protokollen. Derzeit mit kommerzieller Nutzungslizenz, Geschäft oder Büro, bietet dieser Raum das Potenzial für die Änderung der Nutzungslizenz und stellt eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren dar.
Dieses Vermögenswert ermöglicht verschiedene Bewertungsstrategien:
kurzfristig - Erwerb, Änderung der Nutzungslizenz und anschließender Weiterverkauf mit sofortiger Bewertung;
oder langfristig - Vermögensanlage mit Mieteinnahmen, die von der privilegierten Lage in der Nähe der wichtigsten Geschäftszentren von Oeiras profitieren. Für weitere Informationen oder um einen Besuch dieser exklusiven Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte! Wir präsentieren eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in der Urbanização Encostas de Porto Salvo, in Oeiras - eine strategische Lage zwischen Lagoas Park, Quinta da Fonte und Taguspark, drei der größten Geschäftszentren der Region. Diese Nähe garantiert eine starke Nachfrage für professionelle Nutzung oder Investition, die von einer dynamischen und begehrten Umgebung profitiert. Die Immobilie zeichnet sich durch ihr reichhaltiges natürliches Licht aus, das den gesamten Raum verbessert und eine helle und einladende Umgebung schafft. Entworfen mit einem architektonischen Projekt, das Qualität, Funktionalität und Liebe zum Detail vorrangig stellt, trägt jedes Element zu seinem unverwechselbaren Charakter bei. Der polierte Betonboden mit hochglänzendem Polyurethanlack verleiht dem Raum eine moderne und industrielle Ästhetik, Stärke, Haltbarkeit und eine markante visuelle Identität. Der volumetrische Bereich, der Kontrast und Komfort bietet, ist mit einem leicht austauschbaren schwarzen Teppich ausgestattet, während der Eingang durch eine funktionale und elegante schwarze Spaghetti-Matte definiert wird. Das Badezimmer verfügt über natürliche Oberflächen aus Estremoz-Marmor "Pele de Tigre", der sowohl für den Bodenbelag als auch für die Duschkabine verwendet wird. Es ist mit einem großen Spiegel über einem langen Marmorregal, einer an der Wand montierten Toilette, einer verdeckten Spülkammer mit Doppelspülsystem und einem an der Wand montierten Waschbecken ausgestattet. Die Küchenzeile ist voll ausgestattet und für den täglichen Gebrauch vorbereitet, einschließlich einer Arbeitsplatte und Spüle aus Corian®? DuPont™? , einem Induktionsherd, einem intelligenten Ariston-Wasserkocher und einem integrierten Kühlschrank. Im Bereich der Lagerung profitiert das Objekt von Einbauschränken und praktischen Organisationslösungen, darunter Lagerregale und Deckenschienensysteme im Fensterbereich und im Volumenbereich, die eine effiziente Raumorganisation und -teilung ermöglichen. Zusätzlich zu anderen Komfort- und Sicherheitsmerkmalen verfügt das Objekt über: eine abgehängte Decke mit Luftkammer, die die Wärme- und Schalldämmung verbessert, Ein Kippfenster, das die natürliche Belüftung fördert, eine Außentür mit Hochsicherheitsschloss und nicht duplizierbaren Schlüsseln und eine zweite Innentür, die vollständig in die architektonische Gestaltung integriert ist, um ein ideales Maß an Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten. Die Vorinstallation für Klimaanlage, Absauganlage und Rauchabzug ist ebenfalls vorhanden. Die Eigentumswohnung profitiert von einer effizienten Verwaltung und verfügt über einen Reservefonds, dessen Dokumentation und Protokolle zur Verfügung stehen. Dieser Raum, der derzeit eine gewerbliche Nutzungslizenz (Shop oder Büro) besitzt, bietet das Potenzial für eine Nutzungsänderungslizenz und stellt eine besonders attraktive Gelegenheit für Investoren dar.
Dieses Vermögen ermöglicht verschiedene Wertsteigerungsstrategien:
kurzfristig - Erwerb, Nutzungsänderungslizenz und anschließender Wiederverkauf mit sofortiger Wertsteigerung;
Oder langfristig - eine Immobilieninvestition, die Mieteinnahmen erzielt und von ihrer privilegierten Lage in der Nähe der wichtigsten Geschäftszentren von Oeiras profitiert. Für weitere Informationen oder um einen Besuch dieser exklusiven Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

Oeiras e São Julião da Barra, Oeiras, Lisboa

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