Winkel te koop in Porto Salvo, Oeiras RE/MAX Portugal

Wij presenteren u een uitstekende investeringsmogelijkheid gelegen in de urbanisatie Encostas de Porto Salvo, in Oeiras, strategische locatie tussen Lagoas Park, Quinta da Fonte en Taguspark, drie van de grootste zakelijke centra in de regio. Deze nabijheid garandeert een hoge vraag naar professioneel gebruik of investering, profiterend van een dynamische omgeving. Het pand onderscheidt zich door overvloedig natuurlijk licht, dat de hele ruimte waardeert en een lichte en gastvrije sfeer creëert in al zijn gebruik. Met een architectonisch project dat kwaliteit, functie en detail benadrukt in alle details die opvallen en het onderscheiden. Over de hedendaagse en industriële esthetiek, de vloer in verzorgd cement met afwerking in hoogglans polyurethaanvernis geeft het solide karakter en de benodigde weerstand aan de ruimte. De volumezone, in contract en comfort, is bedekt met zwart tapijt dat gemakkelijk kan worden veranderd, terwijl de ingang wordt gemarkeerd door een zwart spaghetti-achtig tapijt, functioneel en elegant. Het sanitair onderscheidt zich door de natuurlijke afwerkingen in Estremoz Tijgerhuid marmeren steen, zowel op de vloer als op de douchebasis. Het is uitgerust met een grote spiegel die op een lange plank staat, ook in marmeren steen, hangend toilet, ingebouwde autoclave met dubbele spoelbediening en hangende wastafel. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor dagelijks gebruik - werkblad en bad in Corian®? DuPont™? , Inductiekookplaat, intelligente Ariston-thermo-accumulator en geïntegreerde koelkast. Wat de opslag betreft, profiteert het pand van ingebouwde kasten en praktische organisatieoplossingen, opbergrekken en plafondrails in het raamgebied en in het volume, waardoor een efficiënte organisatie en indeling van de ruimte mogelijk is. Onder andere elementen van comfort en veiligheid, het pand heeft: vals plafond met luchtkast die de thermische en akoestische isolatie verbetert, kantelbaar raam dat natuurlijke ventilatie bevordert, buitendeur met veiligheidsslot en niet-kopieerbare sleutels, 2e binnendeur volledig geïntegreerd in de architectuur, die de ideale privacy en comfort combineert. Pre-installatie van airconditioning, afzuig- en rookafvoersysteem. Het condominium heeft een efficiënt beheer en heeft een reservefonds, met documentatie en beschikbare notulen. Momenteel met een commerciële gebruikslicentie, winkel of kantoor, biedt deze ruimte potentieel voor het wijzigen van de gebruikslicentie, wat een bijzonder interessante kans is voor investeerders.
Dit bezit maakt verschillende waardestrategieën mogelijk:
op korte termijn - aankoop, wijziging van de gebruikslicentie en latere wederverkoop met onmiddellijke waardering;
Voor meer informatie of om een bezichtiging van dit exclusieve pand te plannen, neem dan contact met ons op! We presenteren een uitstekende investeringsmogelijkheid gelegen in de Urbanização Encostas de Porto Salvo, in Oeiras - een strategische locatie tussen Lagoas Park, Quinta da Fonte en Taguspark, drie van de grootste zakelijke centra in de regio. Deze nabijheid zorgt voor een sterke vraag naar professioneel gebruik of investering, profiterend van een dynamische en zeer gewilde omgeving. Het pand onderscheidt zich door zijn overvloedige natuurlijke lichtinval, waardoor de hele ruimte wordt verbeterd en een lichte en gastvrije omgeving wordt gecreëerd. Ontworpen met een architectonisch project dat prioriteit geeft aan kwaliteit, functionaliteit en aandacht voor detail, draagt elk element bij aan het onderscheidende karakter. Met een eigentijdse en industriële esthetiek, de gepolijste betonvloer afgewerkt met hoogglans polyurethaan vernis geeft de ruimte kracht, duurzaamheid en een opvallende visuele identiteit. De volumetrische ruimte, in contrast en comfort, is afgewerkt met eenvoudig vervangbaar zwart tapijt, terwijl de ingang wordt gedefinieerd door een functionele en elegante zwarte spaghetti-stijl mat. De badkamer heeft natuurlijke afwerkingen in Estremoz "Pele de Tigre" marmer, gebruikt zowel op de vloer als op de douchebak. De badkamer is uitgerust met een grote spiegel boven een lange marmeren plank, een aan de muur gemonteerd toilet, een verzonken reservoir met dubbel spoelsysteem en een aan de muur gemonteerde wastafel. De kitchenette is volledig uitgerust en voorbereid voor dagelijks gebruik, inclusief een Corian®? DuPont™? werkblad en spoelbak, een inductiekookplaat, een slimme Ariston-waterkoker en een geïntegreerde koelkast. Voor de opslag zijn er ingebouwde kasten en praktische organisatieoplossingen, zoals opbergrekken en plafondrailsystemen in het raamgedeelte en volumetrische sectie, die een efficiënte organisatie en indeling van de ruimte mogelijk maken. Ook voor comfort en veiligheid is het pand voorzien van: een verlaagd plafond met een luchtholte die de thermische en akoestische isolatie verbetert, Een kantelraam dat natuurlijke ventilatie bevordert, een buitendeur met een hoogbeveiligingsslot en niet-duplicabele sleutels en een tweede binnendeur volledig geïntegreerd in het architectonische ontwerp, waardoor een ideaal niveau van privacy en comfort wordt gegarandeerd. Pre-installatie voor airconditioning, een afzuigsysteem en een rookafvoer zijn ook aanwezig. Het condominium profiteert van een efficiënt beheer en omvat een reservefonds, met documentatie en notulen beschikbaar. Momenteel in het bezit van een commerciële gebruiksvergunning (winkel of kantoor), biedt deze ruimte potentieel voor een verandering van gebruiksvergunning, wat een bijzonder aantrekkelijke kans vormt voor investeerders.
Dit activum maakt verschillende strategieën voor waardevermeerdering mogelijk:
op korte termijn - aankoop, verandering van gebruiksvergunning en daaropvolgende wederverkoop met onmiddellijke waardevermeerdering;
Of op de lange termijn - een investering in onroerend goed die huurinkomsten genereert, profiterend van de bevoorrechte locatie dicht bij de belangrijkste zakelijke centra van Oeiras. Voor meer informatie of om een bezoek aan dit exclusieve pand te plannen, neem dan contact met ons op.

Oeiras e São Julião da Barra, Oeiras, Lisboa

Zie contactpagina Makelaar Remax Prestige