Tienda en venta en Porto Salvo, Oeiras RE/MAX Portugal

Le presentamos una excelente oportunidad de inversión situada en la Urbanización Encostas de Porto Salvo, en Oeiras, ubicación estratégica entre el Lagoas Park, Quinta da Fonte y Taguspark, tres de los mayores centros empresariales de la región. Esta proximidad garantiza una alta demanda para uso profesional o inversión, beneficiándose de un entorno dinámico. La propiedad se destaca por la abundante luz natural, que valoriza todo el espacio y crea un ambiente luminoso y acogedor en todo su uso. Con un Proyecto de Arquitectura que privilegia la calidad, función y detalle en todos los detalles que destacan y lo distinguen. Sobre la estética contemporánea e industrial, el suelo de cemento acariciado con acabado en barniz de poliuretano de alto brillo confiere el sólido carácter y resistencia necesarios al espacio. La zona de volumen, en contrate y confort, se encuentra revestido con moqueta negra de fácil cambio, mientras que la entrada está marcada por una alfombra tipo espagueti negro, funcional y elegante. La instalación sanitaria destaca por los acabados naturales en piedra de mármol Estremoz piel de tigre, tanto en el suelo como en la base de ducha. Está equipada con un gran espejo que se asienta sobre un largo estante también en piedra de mármol, inodoro suspendido, autoclave empotrado con control de doble descarga y lavabo suspendido. La copa está totalmente equipada y preparada para el uso diario - Encimera y bañera en Corian®? DuPont™? , Placa de Inducción, Termoacumulador inteligente Ariston y Frigorífico integrado. En cuanto al almacenamiento, la propiedad se beneficia de armarios integrados y soluciones de organización prácticas, estanterías de almacenamiento y rieles fijos al techo en la zona de las ventanas y en el volumen, lo que permite una organización y división eficiente del espacio. Entre otros elementos de confort y seguridad, la propiedad cuenta con: falso techo con caja de aire que valoriza el aislamiento térmico y acústico, ventana basculante que favorece la ventilación natural, puerta exterior con cerradura de seguridad y llaves no copiables, 2ª puerta interior totalmente integrada en la arquitectura, que aúna la privacidad y el confort óptimos. Preinstalación de aire acondicionado, sistema de extracción y salida de humos. El condominio presenta una gestión eficiente y dispone de fondo de reserva, con documentación y actas disponibles. Actualmente con Licencia de Uso Comercial, Tienda u Oficina, este espacio presenta potencial para cambio de Licencia de Uso, constituyendo una oportunidad particularmente interesante para inversores.
Este activo permite diferentes estrategias de valorización:
a corto plazo - adquisición, cambio de Licencia de Uso y posterior reventa con valorización inmediata;
Oportunidad de inversión a corto o largo plazo - inversión patrimonial con ingresos provenientes de alquiler, beneficiándose de la ubicación privilegiada junto a los principales centros empresariales de Oeiras. Para más información o para programar una visita a este inmueble exclusivo, entre en contacto con nosotros! Presentamos una excelente oportunidad de inversión ubicada en la Urbanización Encostas de Porto Salvo, en Oeiras - una ubicación estratégica entre Lagoas Park, Quinta da Fonte y Taguspark, tres de los mayores centros de negocios de la región. Esta proximidad garantiza una fuerte demanda de uso profesional o de inversión, beneficiándose de un entorno dinámico y muy solicitado. La propiedad destaca por su abundante luz natural, que realza todo el espacio y crea un ambiente luminoso y acogedor en todo momento. Diseñado con un proyecto arquitectónico que prioriza la calidad, la funcionalidad y la atención al detalle, cada elemento contribuye a su carácter distintivo. Con una estética contemporánea e industrial, el suelo de hormigón pulido acabado con barniz de poliuretano de alto brillo proporciona al espacio resistencia, durabilidad y una identidad visual llamativa. La zona volumétrica, en contraste y confort, está terminada con una alfombra negra fácilmente reemplazable, mientras que la entrada se define por una alfombra negra estilo espagueti funcional y elegante. El baño cuenta con acabados naturales en mármol de Estremoz "Pele de Tigre", utilizado tanto en el suelo como en el plato de ducha. Está equipado con un gran espejo sobre un largo estante de mármol, un inodoro montado en la pared, una cisterna oculta con sistema de doble descarga y un lavabo montado en la pared. La cocina está totalmente equipada y preparada para el uso diario, incluyendo una encimera y fregadero de Corian®? DuPont™? , una placa de inducción, un calentador de agua inteligente Ariston y un refrigerador integrado. En cuanto a los espacios de almacenamiento, la vivienda cuenta con armarios empotrados y prácticas soluciones organizativas, como estanterías y sistemas de rieles en el techo en la zona de las ventanas y en la sección volumétrica, que permiten una eficiente organización y división del espacio. Entre otras características de confort y seguridad, la vivienda cuenta con: un falso techo con una cavidad de aire que mejora el aislamiento térmico y acústico, Una ventana basculante que favorece la ventilación natural, una puerta exterior con cerradura de alta seguridad y llaves no duplicables, y una segunda puerta interior totalmente integrada en el diseño arquitectónico, asegurando niveles ideales de privacidad y confort. También se preinstala aire acondicionado, un sistema de extracción y escape de humos. El condominio se beneficia de una gestión eficiente e incluye un fondo de reserva, con documentación y actas de reuniones disponibles. Actualmente con licencia de uso comercial (tienda u oficina), este espacio presenta potencial para una licencia de cambio de uso, lo que representa una oportunidad particularmente atractiva para los inversores.
Este activo permite diferentes estrategias de mejora de valor:
a corto plazo - adquisición, licencia de cambio de uso y posterior reventa con apreciación inmediata;
o a largo plazo - una inversión inmobiliaria generando ingresos de alquiler, beneficiándose de su ubicación privilegiada cerca de los principales centros de negocios de Oeiras. Para más información o para programar una visita a esta propiedad exclusiva, por favor póngase en contacto con nosotros.

Oeiras e São Julião da Barra, Oeiras, Lisboa

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