Magasin à vendre à Porto Salvo, Oeiras RE/MAX Portugal

Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement située dans l'urbanisation Encostas de Porto Salvo, à Oeiras, emplacement stratégique entre le Lagoas Park, Quinta da Fonte et Taguspark, trois des plus grands centres d'affaires de la région. Cette proximité garantit une forte demande pour une utilisation professionnelle ou un investissement, bénéficiant d'un environnement dynamique. La propriété se distingue par une abondante lumière naturelle, qui valorise tout l'espace et crée une atmosphère lumineuse et accueillante dans toute son utilisation. Avec un projet architectural qui privilégie la qualité, la fonction et le détail dans tous les détails qui se démarquent et le distinguent. Sur l'esthétique contemporaine et industrielle, le sol en ciment traité avec finition en vernis polyuréthane brillant donne le caractère solide et la résistance nécessaires à l'espace. La zone de volume, en contrat et confort, est recouverte d'un tapis noir facile à changer, tandis que l'entrée est marquée par un tapis de type spaghetti noir, fonctionnel et élégant. L'installation sanitaire se distingue par ses finitions naturelles en pierre de marbre Estremoz Pele de Tigre, à la fois sur le sol et sur le plateau de douche. Elle est équipée d'un grand miroir posé sur une longue étagère également en pierre de marbre, de toilettes suspendues, d'un lavabo suspendu et d'un lavabo suspendu. La salle de bain est entièrement équipée et préparée pour une utilisation quotidienne - comptoir et baignoire en Corian®? DuPont™? , plaque à induction, thermoaccumulateur intelligent Ariston et réfrigérateur intégré. En ce qui concerne le rangement, la propriété bénéficie de placards intégrés et de solutions d'organisation pratiques, d'étagères de rangement et de rails fixes au plafond dans la zone des fenêtres et dans le volume, permettant une organisation et une division efficace de l'espace. Parmi les autres éléments de confort et de sécurité, la propriété dispose de: faux plafond avec boîte à air qui valorise l'isolation thermique et acoustique, fenêtre à bascule qui favorise la ventilation naturelle, porte extérieure avec serrure de sécurité et clés non copiables, 2ème porte intérieure entièrement intégrée dans l'architecture, qui allie intimité et confort idéal. Pré-installation de climatisation, système d'extraction et de sortie de fumée. La copropriété présente une gestion efficace et dispose d'un fonds de réserve, avec la documentation et les procès-verbaux disponibles. Actuellement avec une licence d'utilisation commerciale, un magasin ou un bureau, cet espace présente un potentiel de modification de la licence d'utilisation, constituant une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs.
Cet actif permet différentes stratégies de valorisation:
à court terme - acquisition, modification de la licence d'utilisation et revente ultérieure avec valorisation immédiate;
ou à long terme - investissement patrimonial avec revenu de location, bénéficiant de l'emplacement privilégié à proximité des principaux centres d'affaires d'Oeiras. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette propriété exclusive, veuillez nous contacter! Nous présentons une excellente opportunité d'investissement située dans l'Urbanização Encostas de Porto Salvo, à Oeiras - un emplacement stratégique entre le parc Lagoas, Quinta da Fonte et Taguspark, trois des plus grands centres d'affaires de la région. Cette proximité assure une forte demande pour un usage professionnel ou un investissement, bénéficiant d'un environnement dynamique et très recherché. La propriété se distingue par son abondante lumière naturelle, mettant en valeur l'ensemble de l'espace et créant un environnement lumineux et accueillant dans l'ensemble. Conçu avec un projet architectural qui privilégie la qualité, la fonctionnalité et l'attention aux détails, chaque élément contribue à son caractère distinctif. Avec une esthétique contemporaine et industrielle, le sol en béton poli fini avec un vernis polyuréthane brillant donne à l'espace résistance, durabilité et une identité visuelle saisissante. La zone volumétrique, en contraste et confort, est finie avec un tapis noir facilement remplaçable, tandis que l'entrée est définie par un tapis de style spaghetti noir fonctionnel et élégant. La salle de bain présente des finitions naturelles en marbre d'Estremoz "Pele de Tigre", utilisé à la fois sur le sol et sur le receveur de douche. Elle est équipée d'un grand miroir au-dessus d'une longue étagère en marbre, d'une toilette murale, d'une citerne dissimulée avec système de double chasse d'eau et d'un lavabo mural. La kitchenette est entièrement équipée et préparée pour un usage quotidien, y compris un comptoir et un évier en Corian®? DuPont™? , une plaque de cuisson à induction, un chauffe-eau intelligent Ariston et un réfrigérateur intégré. En termes de rangement, le bien bénéficie de placards encastrés et de solutions d’organisation pratiques, y compris des étagères de rangement et des systèmes de rails plafonniers dans la zone des fenêtres et de la section volumétrique, permettant une organisation et une division efficaces de l’espace. Parmi les autres caractéristiques de confort et de sécurité, le bien comprend: un plafond suspendu avec une cavité d’air qui améliore l’isolation thermique et acoustique, Une fenêtre basculante favorisant la ventilation naturelle, une porte extérieure avec serrure haute sécurité et clés non duplicables, et une deuxième porte intérieure entièrement intégrée dans la conception architecturale, assurant des niveaux idéaux d’intimité et de confort. La pré-installation pour la climatisation, un système d’extraction et d’évacuation des fumées sont également en place. La copropriété bénéficie d’une gestion efficace et comprend un fonds de réserve, avec documentation et procès-verbaux de réunion disponibles. Actuellement détenteur d'une Licence d'Utilisation Commerciale (Boutique ou Bureau), cet espace présente un potentiel de changement d'utilisation, représentant une opportunité particulièrement attrayante pour les investisseurs.
Cet actif permet différentes stratégies de valorisation :
à court terme - acquisition, changement d'utilisation et revente ultérieure avec appréciation immédiate ;
ou à long terme - un investissement immobilier générant des revenus locatifs, bénéficiant de son emplacement privilégié à proximité des principaux centres d'affaires d'Oeiras. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette propriété exclusive, veuillez nous contacter.

Oeiras e São Julião da Barra, Oeiras, Lisboa

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