Edificio de lujo en venta en Misericórdia, Lisboa RE/MAX Portugal

Edificio en venta en propiedad total en Misericórdia, Lisboa
Un activo. Dos estrategias de inversión. Una ubicación que sigue generando demanda.
Imagine adquirir un edificio en una de las zonas más solicitadas de Lisboa, con ingresos inmediatos y la posibilidad de, en el futuro, explorar una estrategia de valorización y transformación del activo.
Esta es la oportunidad presentada por este edificio en propiedad total, ubicado en Misericórdia, en una zona central y consolidada de Lisboa, con una fuerte demanda en el mercado de alquiler y turístico.
La propiedad se compone de 7 unidades de uso independiente, destinadas a comercio y vivienda, con un área bruta privada total de 550m².
Actualmente, el edificio está prácticamente totalmente alquilado, lo que permite al inversor adquirir un activo con ingresos inmediatos, en una ubicación donde la demanda de propiedades en alquiler sigue siendo particularmente alta.
A lo largo de los años, el edificio ha sido progresivamente remodelado y mantenido, incluyendo intervenciones en el techo, lo que refleja una preocupación continua por la conservación del activo.
Para un inversor con una visión de valor añadido, también puede ser interesante analizar una estrategia de transformación integral del edificio, repensando su configuración y uso y buscando maximizar el potencial del activo a través de su ubicación y tamaño. Cualquier operación de esta naturaleza deberá ser objeto de los necesarios análisis de viabilidad urbanística, técnica y de licenciamiento.
DOS ESTRATEGIAS POSIBLES

Mantener y rentabilizar
Adquirir un edificio prácticamente totalmente alquilado, preservando la actual estructura de ingresos y beneficiándose de un activo ubicado en una zona consolidada de Lisboa.
Transformar y valorizar
Para inversores que buscan crear valor, estudiar una intervención más profunda en el inmueble, aprovechando la ubicación, el área y las características del edificio para desarrollar una nueva estrategia de explotación.
El edificio es anterior a 1951, encontrándose, de acuerdo con la documentación disponible, cubierto por el régimen aplicable a los inmuebles de esta época y dispensando licencia de uso.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Misericórdia, Lisboa
• Edificio en propiedad total
• 5 pisos
• 7 unidades de uso independiente
• 550m² de área bruta privada total
• Comercio y vivienda
• Edificio anterior a 1951
• Prácticamente totalmente alquilado
• Remodelaciones realizadas a lo largo de los años
• Techo intervenido
• Ubicación central y solicitada en el mercado de alquiler
Un activo para aquellos que buscan ingresos hoy, pero también quiere mantener abierta la posibilidad de crear valor mañana.
Para más información sobre la propiedad, póngase en contacto.

Misericórdia, Lisboa

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