Immeuble de luxe à vendre à Misericórdia, Lisbonne RE/MAX Portugal

Immeuble à vendre en propriété totale à Misericórdia, Lisbonne
Un actif. Deux stratégies d'investissement. Un emplacement qui continue de générer de la demande.
Imaginez acheter un bâtiment dans l'une des zones les plus recherchées de Lisbonne, avec un revenu immédiat et la possibilité d'explorer à l'avenir une stratégie de valorisation et de transformation de l'actif.
C'est l'opportunité présentée par ce bâtiment en propriété totale, situé à Misericórdia, dans une zone centrale et consolidée de Lisbonne, avec une forte demande sur le marché locatif et touristique.
La propriété se compose de 7 unités d'utilisation indépendante, destinées au commerce et au logement, avec une surface brute privée totale de 550m².
Actuellement, le bâtiment est presque entièrement loué, ce qui permet à l'investisseur d'acquérir un actif avec un revenu immédiat, dans un endroit où la demande de biens immobiliers à louer reste particulièrement élevée.
Au fil des ans, le bâtiment a été progressivement rénové et entretenu, y compris des interventions sur le toit, reflétant une préoccupation continue pour la conservation de l'actif.
Pour un investisseur ayant une vision de la valeur ajoutée, il pourrait également être intéressant d'examiner une stratégie de transformation intégrale du bâtiment, en repensant sa configuration et son utilisation et en cherchant à maximiser le potentiel de l'actif grâce à son emplacement et sa taille. Toute opération de cette nature devra faire l’objet des analyses nécessaires de faisabilité urbanistique, technique et de licence.
DEUX STRATÉGIES POSSIBLES

Maintenir et rentabiliser
Acheter un bâtiment presque entièrement loué, en préservant la structure actuelle de revenus et en bénéficiant d’un actif situé dans une zone consolidée de Lisbonne.
Transformer et valoriser
Pour les investisseurs qui cherchent à créer de la valeur, étudier une intervention plus profonde dans la propriété, en profitant de l'emplacement, de la zone et des caractéristiques du bâtiment pour développer une nouvelle stratégie d'exploitation.
Le bâtiment est antérieur à 1951, étant, selon la documentation disponible, couvert par le régime applicable aux biens immobiliers de cette époque et dispensant un permis d'utilisation.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Misericórdia, Lisbonne
• Bâtiment en propriété totale
• 5 étages
• 7 unités d'utilisation indépendante
• 550m² de surface brute privée totale
• Commerce et logement
• Bâtiment antérieur à 1951
• Pratiquement entièrement loué
• Rénovations effectuées au fil des ans
• Toit intervenu
• Emplacement central et recherché sur le marché locatif
Un actif pour ceux qui recherchent un revenu aujourd'hui, mais qui veulent également garder ouverte la possibilité de créer de la valeur demain.
Pour plus d'informations sur la propriété, veuillez nous contacter.

Misericórdia, Lisboa

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