Luxe Gebouw te koop in Misericórdia, Lissabon RE/MAX Portugal

Gebouw te koop in volledig eigendom in Misericórdia, Lissabon
Een activa. Twee investeringsstrategieën. Een locatie die de vraag blijft genereren.
Stel je voor dat je een gebouw koopt in een van de meest gewilde gebieden van Lissabon, met onmiddellijke inkomsten en de mogelijkheid om in de toekomst een strategie te verkennen voor de waardering en transformatie van het activa.
Dit is de kans die wordt geboden door dit gebouw in volledig eigendom, gelegen in Misericórdia, een centraal en geconsolideerd gebied van Lissabon, met een sterke vraag op de verhuur- en toeristische markt.
Het pand bestaat uit 7 onafhankelijke gebruikseenheden, bestemd voor handel en woningbouw, met een totale bruto privéoppervlakte van 550m².
Momenteel is het gebouw vrijwel volledig verhuurd, waardoor de belegger een activa kan kopen met onmiddellijke inkomsten, op een locatie waar de vraag naar onroerend goed te huur bijzonder hoog blijft.
In de loop der jaren is het gebouw geleidelijk gerenoveerd en onderhouden, inclusief interventies op het dak, wat een blijvende zorg weerspiegelt over het behoud van het pand.
Voor een investeerder met een visie op toegevoegde waarde, kan het ook interessant zijn om een strategie te overwegen voor de integrale transformatie van het gebouw, waarbij de configuratie en het gebruik ervan worden heroverwogen en het potentieel van het pand wordt gemaximaliseerd door de locatie en de grootte ervan. Elke operatie van deze aard moet het voorwerp zijn van de nodige analyses van stedenbouwkundige, technische en vergunningshaalbaarheid.
TWEE MOGELIJKE STRATEGIEËN

Behoud en winstgevendheid
Verwerven van een gebouw dat vrijwel volledig is verhuurd, met behoud van de huidige inkomstenstructuur en profiteren van een activa gelegen in een geconsolideerd gebied van Lissabon.
Transformeer en waardeer
Voor investeerders die waarde willen creëren, een diepere interventie in het pand bestuderen, gebruikmakend van de locatie, het gebied en de kenmerken van het gebouw om een nieuwe exploitatiestrategie te ontwikkelen.
Het gebouw is voor 1951, volgens de beschikbare documentatie, onderworpen aan het regime dat van toepassing is op onroerend goed uit die tijd en geen gebruiksvergunning.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN

• Misericórdia, Lissabon
• Gebouw in volledig eigendom
• 5 verdiepingen
• 7 eenheden van onafhankelijk gebruik
• 550m² totale bruto privé-oppervlakte
• Handel en huisvesting
• Gebouw vóór 1951
• Vrijwel volledig verhuurd
• Verbouwingen uitgevoerd in de loop der jaren
• Dak ingegrepen
• Centrale locatie en gewild in de huurmarkt
Een aanwinst voor wie vandaag op zoek is naar inkomsten, maar ook de mogelijkheid open wil houden om morgen waarde te creëren.
Voor meer informatie over het pand, neem dan contact op.

Misericórdia, Lisboa

Zie contactpagina Makelaar Remax Valor